湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)12月31日訊 龍年轉(zhuǎn)眼間就要來臨，回顧2011年湘潭房地產(chǎn)市場——平凡而又不平凡的一年，平凡是因為每年都會有各種各樣的事情發(fā)生，不平凡是因為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了很大變數(shù)。綜觀2011年的中國房地產(chǎn)行業(yè),可謂“望地產(chǎn)內(nèi)外惟余莽莽，樓市上下頓失滔滔”。由于國家調(diào)控的深入，房價下行，樓市成交量低迷，限購政策效應顯現(xiàn)，開發(fā)商降價促銷、業(yè)主維權事件不斷。房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬似乎來臨， 但是寒冬之下還有一些項目逆市熱銷。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，列出了2011年1-12月湘潭商品房（住宅、商業(yè)）銷售排行榜，供廣大購房者參考！
2011年湘潭市商品房住宅銷售排行榜
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商業(yè)銷售排行榜 |
樓盤名稱 |
套數(shù) |
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1 |
城郊香樟園南苑 |
169 |
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2 |
多倫國際商貿(mào)城 |
125 |
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3 |
湖南軟件職業(yè)學院教師公寓 |
93 |
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4 |
建鑫城國際社區(qū) |
87 |
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5 |
三和醫(yī)藥物流中心B區(qū) |
86 |
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6 |
三和大廈 |
67 |
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7 |
鴻福大廈 |
60 |
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8 |
湖湘林語一期 |
59 |
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9 |
三橋大市場二期 |
40 |
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10 |
五礦地產(chǎn)尊城 |
39 |
2011年湘潭市商品房商業(yè)地產(chǎn)銷售排行榜
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住宅銷售排行榜 |
樓盤名稱 |
套數(shù) |
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1 |
城郊華雅花園 |
783 |
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2 |
建鑫城國際社區(qū) |
629 |
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3 |
城郊湘軍源小區(qū) |
628 |
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4 |
芙蓉世紀城 |
616 |
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5 |
湘銀·熙城納帕溪谷 |
598 |
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6 |
新都匯 |
566 |
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7 |
五礦地產(chǎn)·尊城 |
495 |
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8 |
一品陽光 |
474 |
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9 |
城郊香樟園南苑 |
443 |
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10 |
湖湘林語 |
440 |
分析：2012，購房者的機會或?qū)砼R
對于購房者而言，即將到來的2012年，或許是真正值得期待的一年。伴隨著前不久中央經(jīng)濟工作會議的定調(diào)，2012年，剛需購房人的機會來了。
2011年中央經(jīng)濟工作會議中針對房地產(chǎn)的表述是：要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
盡管歲末湘潭樓市各種打折促銷橫飛，但業(yè)內(nèi)人士普遍認為，2012年，才是房價真正下降的開始。
湘潭某業(yè)內(nèi)人士分析說，調(diào)控拐點和效果剛出現(xiàn)，一旦放松可能面臨大幅反彈，房地產(chǎn)會有硬著陸的風險，這應該是政府堅持從嚴政策，進一步鞏固調(diào)控成果的原因。
湘潭某樓盤銷售經(jīng)理在接受湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪時表示，2012年將迎來房價的理性回歸，一線城市的回調(diào)幅度會明顯大于二三線城市，處于三四線城市的湘潭房價或?qū)②叿�(wěn)，樓市將轉(zhuǎn)向買方市場，購房者的機會或?qū)砼R。
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