網(wǎng)民咨詢： 我在湘潭九華買了一套房子，開發(fā)商首先告訴我不能用公積金貸款，就簽了銀行貸款的合同，也有電子備案，后來我又得知可以用公積金，于是就用公積金貸的款，款已經(jīng)快放下來了，可是開發(fā)商告訴我要變更合同，變更貸款方式，但是只變更紙質(zhì)的，蓋他們的公章，說變更電子合同很麻煩，請(qǐng)問這樣可以嗎？我的權(quán)益可以得到保障嗎？電子合同與紙質(zhì)合同不一致可以嘛？電子合同如果要變更貸款方式需要辦什么手續(xù)？非常著急�。�！
湘潭房產(chǎn)局回復(fù)：您以按揭方式購買的房屋，需辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（為避免購房人的購房風(fēng)險(xiǎn)，所購預(yù)售商品房都要求做預(yù)告登記）；辦理以上登記需提交電子備案合同。
已備案合同變更貸款方式：買賣雙方在湘潭數(shù)字房產(chǎn)綜合管理平臺(tái)共同提交修改申請(qǐng)，申請(qǐng)符合要求后，出賣方才可打印申請(qǐng)表，買受人持申請(qǐng)表到房產(chǎn)局交易大樓18號(hào)窗口辦理手續(xù)。
