2011年湘潭房地產(chǎn)小結(jié)
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)12月26日訊 2011年，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)“無大事”，市場(chǎng)秩序逐步規(guī)范，量與價(jià)穩(wěn)中有升，特色與品質(zhì)日趨體現(xiàn)。2012年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)有“潛力”；處在三市融城時(shí)代的湘潭，加快了現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，房地產(chǎn)市場(chǎng)所蘊(yùn)含的潛力必然得以釋放
購房者越來越精明
湘潭的購房者正在變得越來越精明，他們對(duì)市場(chǎng)、對(duì)開發(fā)商提出看更高的要求，開發(fā)商門也會(huì)有更高的眼界、更超前的開發(fā)概念、更專業(yè)的開發(fā)能力、更強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)。可以預(yù)見，湘潭的樓市會(huì)朝著專業(yè)化、服務(wù)化的方向前進(jìn)，開發(fā)商們會(huì)主動(dòng)或“被動(dòng)”的參與進(jìn)來�！疤豳|(zhì)”是所有開發(fā)商都必須面對(duì)的事情，是客戶和市場(chǎng)的要求。
從長株潭的反正格局來看，湘潭有其優(yōu)越的區(qū)位、自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，湘潭經(jīng)過曾是基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括沿江路湘江風(fēng)光帶的修建、長株潭城際鐵路的拉通，將很大程度上提高湘潭市的吸引力。而湘潭市的房?jī)r(jià)在整個(gè)長株潭低位優(yōu)勢(shì)必會(huì)吸引一部分周邊地區(qū)的置業(yè)者。在湘潭范圍看，剛性需求和改善性需求在此輪調(diào)控中被壓抑的部分將要釋放，未來的市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是值得樂觀的，價(jià)格也將穩(wěn)中有升。
中小戶型更受歡迎
2011年湘潭市房地產(chǎn)整體產(chǎn)品質(zhì)量在提升，在滿足市場(chǎng)多樣化需求方面有了長足的進(jìn)步，市場(chǎng)交易日益規(guī)范，量與價(jià)沒有過大的起伏，相對(duì)平穩(wěn)。湘潭市民更喜歡環(huán)境安全舒適，功能配置合理，消耗能源較低的中小戶型。
樓市政策有效調(diào)控湘潭房?jī)r(jià)過快上漲
就目前而言，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模處在中小城市的行列，在量與價(jià)穩(wěn)步增長的過程中并沒有出現(xiàn)過熱的情形，湘潭市政府結(jié)合國家宏觀房地產(chǎn)調(diào)控政策，為湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展相繼采取了許多措施，出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》、《關(guān)于印發(fā)湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售監(jiān)督管理辦法的通知》等文件，2010年啟動(dòng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，2011年采取“一房一價(jià)”等措施，有效地調(diào)控了房?jī)r(jià)的過快上漲，保障了市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
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