湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)12月24日訊 房地產(chǎn)調控，對房地產(chǎn)市場的發(fā)展有一定的副作用。作為依附樓市的產(chǎn)業(yè)——涂料市場也沒能避免遭遇損失。涂料企業(yè)集體遇冷，2011年特別是下半年被認為是建筑涂料行業(yè)形勢極為嚴峻的時期。那么，隨著2012年國家調控政策依然不動搖的情況之下，建筑涂料行業(yè)將如何立足市場？
在國家大力調控下，新建建筑的速度目前已有所放緩，特別是沿海城市。這對建筑涂料業(yè)來說，下游的萎縮將直接對涂料市場造成或大或小的影響。面對市場的萎縮，不少業(yè)內(nèi)人士將眼光投注于：“舊房翻新”——二次裝修。
二次裝修不僅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易帶來的重裝修。一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明：在國外有60%的裝修都來源于二手房和二次裝修。在我國，以北京為例，目前北京這個比例已經(jīng)達到了近40%。一個潛力巨大的市場在表明：業(yè)主因為審美改變，居住幾年之后就有二次裝修的需求。這對建筑涂料市場來說意味著：裝修剛性需求業(yè)主量增加。從這個角度看，二手房和二次裝修，或是翻新裝修有巨大的需求量，存在非常大的商機。歐美市場中，在涂料業(yè)務里20%是新建樓盤，80%是翻新用油漆。但以目前來看，中國的翻新市場或保養(yǎng)市場沒有得到很好的發(fā)展。
不過由于未來幾年，城市化的發(fā)展，將有4億人進城，這對建筑行業(yè)有很強的促進作用，同時也能夠增強建筑涂料行業(yè)收益性。此外，各地推行高層建筑限制和禁止使用面磚、幕墻等飾材的政策，而建筑涂料剛剛彌補這方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我國有著廣泛的范圍，并隨著我過經(jīng)濟的高速發(fā)展，有較好的增長空間和發(fā)展機會。
其次，由于高層建筑得大量出現(xiàn)，以及層出不窮的外立面脫漏剝裂引發(fā)的安全事故，各地推行高層建筑限制和禁止使用面磚、幕墻等飾材的政策，而建筑涂料剛剛彌補這方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我國有著廣泛的范圍，并隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，有較好的增長空間和發(fā)展機會。
全國各地的房地產(chǎn)管理當局、建委、消費者現(xiàn)在越來越將環(huán)保節(jié)能放在重要位置。由于在裝飾選材方面要求比較高、施工難度大等問題，而建筑涂料恰恰也能彌補這一漏洞。
因此，在2012年國家調控政策下，未來的涂料企業(yè)將眼光轉向于舊房翻新也不失為一個發(fā)展良機。
