湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)12月21日訊 目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策是國家實施發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的一個階段性措施，也是為了弱化國內(nèi)國際通脹給國內(nèi)經(jīng)濟帶來的負面沖擊，措施雖然造成了市場階段性的成交萎縮，但從中長期來看會有利于中國整體經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
目前相對淡靜的成交表現(xiàn)，并不是市場缺乏有效的需求，也不是產(chǎn)品供應出現(xiàn)錯位，而是大多數(shù)潛在消費者還處于對各類信息的消化階段。
事實上由于面臨通貨膨脹持續(xù)的漲價壓力以及限購政策抑制的雙重作用，目前的價格預期已經(jīng)比較趨同穩(wěn)定，長線依然看好，政府也已經(jīng)制定了明確的年度房價管控目標，對于首置和首改買家來說目前都是比較好的入市機會。
對于2012年市場研判，我們認為通脹管理難度大，政策頻繁干預還會延續(xù)，市場交易節(jié)奏會被打亂，房地產(chǎn)的銷售周期會被壓縮。常規(guī)的銷售淡旺季將趨于模糊，樓市供求雙方原來習慣的蓄勢、造勢、成交過程大大縮短。
因此供需供求雙方對銷售時機和入市時機的把握將非常重要，而房企今年尤其要重視每一次時機的把握，不能等待觀望，畢竟，實現(xiàn)有效地成交，才有可持續(xù)地未來。
