湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)12月4日訊 由于商鋪市場相對住宅市場而言因受政策影響較小，投資回報又被看好，所以相當(dāng)一部分投資者仍鐘情于商鋪投資。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，影響樓盤增值的因素主要有地段、交通、配套設(shè)施等等。價格較便宜的地段一般處于非成熟地區(qū)，由于這些地區(qū)剛剛起步，周邊的配套設(shè)施很有可能不如成熟地區(qū)好，投資回報就緩慢一些，而且可能不容易形成獨特的商務(wù)文化氛圍。如果投資住宅，戶型特別重要，太小了不適合居住，太大了又不適合投資，同時還要留意是不是成熟社區(qū)。
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對于外地的樓盤，去樓盤所在的城市看一看，盡可能多的了解當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)和房地產(chǎn)情況和城市的規(guī)劃，對投資者是非常重要的。記者了解到，有些樓盤為了吸引消費者去當(dāng)?shù)乜礃潜P，使出的招數(shù)也是煞費苦心。
投資應(yīng)注重長期收益
一位房地產(chǎn)商告訴記者，房屋出租回報率是否足夠高，也是影響樓盤的一個方面，因為去外地投資房產(chǎn)很可能要靠出租收回部分投資，有高的出租回報率，投資者才有信心，有好的預(yù)期。另外，還要看這個樓盤是否有硬件設(shè)施投入和使用，是否有好的服務(wù)等。
房產(chǎn)投資是一種長期的收益，不是立竿見影的事情。通俗一點說，投資就是有錢人的游戲。沒有錢去投資，難免會急功近利，想立刻得到回報，這樣的投資只是一種沖動投資。每一個投資行為都需要理性的分析，對各個地方的情況比較了解，認(rèn)識到該投資具有稀缺性，這時投資是比較合理的。投資千萬不要跟風(fēng)，一旦一個樓盤的投資前景成為共識時，投資價值就不大了。因為別人炒了概念，你花錢托起了市場，炒概念的人早就出局了。
