湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月26日訊 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，家居行業(yè)在這幾年也有著突飛猛進(jìn)的趨勢(shì)。現(xiàn)在已經(jīng)構(gòu)成相對(duì)集中的產(chǎn)業(yè)基地以及中國(guó)品牌群。但是，隨著國(guó)家房地產(chǎn)政策的調(diào)控以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的變動(dòng)，如今的家居行業(yè)將面臨著一次新的市場(chǎng)環(huán)境，而在這樣相對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境下，一些企業(yè)可能面臨被洗牌，有些可能在品牌進(jìn)行全面發(fā)力，但是究竟該如何去發(fā)展呢?
解析中國(guó)家居行業(yè)的現(xiàn)狀以及發(fā)展趨勢(shì)
中國(guó)家居建材市場(chǎng)現(xiàn)狀
目前，中國(guó)已經(jīng)是世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)。主要建材產(chǎn)品水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。但是，近日受樓市寒流牽連，家居建材中小企業(yè)生存艱難。建材是與房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系最為緊密的行業(yè)之一。由于建材行業(yè)中的產(chǎn)品較多，因此所受影響也各異。其中，水泥和玻璃行業(yè)受到的影響較小，建筑陶瓷與商品房銷(xiāo)售直接關(guān)聯(lián)，受到的沖擊較為明顯。持續(xù)高壓的房地產(chǎn)調(diào)控下，家居裝修也被殃及池魚(yú)。由于調(diào)控之下銷(xiāo)售受阻，地產(chǎn)商銷(xiāo)售回款速度變慢，進(jìn)而拖累到裝修業(yè)的銷(xiāo)售回款，致使其現(xiàn)金流壓力加大。
受地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)令、人民幣升值、國(guó)際經(jīng)濟(jì)因素等市場(chǎng)影響，家居建材的終端市場(chǎng)較去年同期有明顯的回落。內(nèi)部市場(chǎng)而言，出口減少、各種原材料、生活用品價(jià)格大幅漲價(jià)、終端賣(mài)場(chǎng)租金高漲、員工工資大幅高漲等因素，也讓經(jīng)銷(xiāo)商的壓力劇增。今年，企業(yè)利潤(rùn)的下降已經(jīng)成為樂(lè)觀(guān)的經(jīng)濟(jì)增速下最大的陰影，讓建材等下游行業(yè)的企業(yè)叫苦不迭。隨著人工和原材料價(jià)格的上漲，產(chǎn)品成本增加導(dǎo)致產(chǎn)品價(jià)格上漲是必然。任何行業(yè)發(fā)展成熟，都會(huì)進(jìn)入微利時(shí)代，像家居生產(chǎn)廠(chǎng)家、經(jīng)銷(xiāo)商也不可能一直處于高利潤(rùn)水平，家居行業(yè)的暴利時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。
家居行業(yè)究竟該如何發(fā)展
一、城鎮(zhèn)化進(jìn)程促進(jìn)行業(yè)發(fā)展
面對(duì)今年煎熬的家居行業(yè)市場(chǎng)，很多企業(yè)都陷入了沉思，家居行業(yè)的發(fā)展前景到底在哪里?未來(lái)的發(fā)展方向又該如何?從大的趨勢(shì)來(lái)看與世界很多發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程相對(duì)比較慢。城鎮(zhèn)化進(jìn)程是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的手段之一，是農(nóng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械陌l(fā)展之路，也是城市化進(jìn)程中必然之路。我國(guó)現(xiàn)階段的城市化水平54%左右，還處于重要的發(fā)展期�！吨泄仓醒腙P(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》突出強(qiáng)調(diào)在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，建設(shè)農(nóng)民幸福生活的美好家園。中國(guó)和美國(guó)、歐洲發(fā)展經(jīng)濟(jì)體最大的區(qū)別就在于我們完全不乏內(nèi)升的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)體。而城鎮(zhèn)化進(jìn)程至少要帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)20—30年的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，這不是那些房產(chǎn)政策所能刺激起來(lái)的需求和動(dòng)力。因此不管是對(duì)中國(guó)櫥柜行業(yè)還是衛(wèi)浴行業(yè)還是整個(gè)家居行業(yè)來(lái)說(shuō)，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程將會(huì)推動(dòng)家居行業(yè)的發(fā)展。而在城鎮(zhèn)化建設(shè)的路程中，家居行業(yè)的各個(gè)企業(yè)應(yīng)該把握時(shí)機(jī)，逆流而上，打造屬于自己的品牌。
二、二三線(xiàn)市場(chǎng)將會(huì)不斷的擴(kuò)散
近年來(lái)，很多企業(yè)都在談“渠道下沉”，但是家居行業(yè)的渠道下沉一直以來(lái)是霧里看花，時(shí)而出現(xiàn)時(shí)而消失，一直無(wú)法落到實(shí)處。這是和整個(gè)家居行業(yè)的體制有著直接的聯(lián)系，整個(gè)行業(yè)發(fā)展還不夠完善，品牌繁多但集中度不夠，市場(chǎng)占有率分散、渠道方式難度大、中國(guó)市場(chǎng)龐大難以細(xì)分等原因有關(guān)。要實(shí)現(xiàn)品牌能夠滲透東部沿海城市還要讓更多的人用上自己的產(chǎn)品，那么開(kāi)拓二三線(xiàn)市場(chǎng)將是一個(gè)必不可缺少的趨勢(shì)。而隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，東部城市的市場(chǎng)已經(jīng)漸漸的接近飽和狀態(tài)，因此開(kāi)拓二三線(xiàn)市場(chǎng)更是當(dāng)務(wù)之急的事情。一個(gè)企業(yè)要想擴(kuò)張自己的范圍，要在適度的范圍內(nèi)做好二三線(xiàn)市場(chǎng)，二三線(xiàn)城市是接下來(lái)櫥柜行業(yè)的重要發(fā)展方向，也是整個(gè)家居行業(yè)集中看齊的地方，更是其企業(yè)今后發(fā)展要重點(diǎn)進(jìn)軍的地方。今年的櫥柜行業(yè)面臨著嚴(yán)峻的形勢(shì)，市場(chǎng)的冷淡也只是短期的波動(dòng)，在他看來(lái)中國(guó)櫥柜行業(yè)的前景還是美好的，整個(gè)行業(yè)也會(huì)隨著社會(huì)形勢(shì)變化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)，二三線(xiàn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)散而變得更有潛力。
三、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶來(lái)行業(yè)變革
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，GDP每年保持著增長(zhǎng)的形勢(shì)情況下，中國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)也會(huì)面臨全新的升級(jí)，而消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)將會(huì)給家居行業(yè)帶來(lái)新的變革。這主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)來(lái)解釋?zhuān)紫瘸擎?zhèn)化的進(jìn)程會(huì)促使農(nóng)村走向城市，而在這一過(guò)程中，必然會(huì)改變大多人的消費(fèi)觀(guān)念以及方式。第二商品房的發(fā)展需求也是離不開(kāi)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，商品房的建設(shè)能夠改善老百姓的生活環(huán)境以及生活習(xí)慣。第三，隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，人們的消費(fèi)觀(guān)念也已經(jīng)產(chǎn)生了轉(zhuǎn)折性的變化。第四隨著大家生活條件的提高，人們對(duì)對(duì)生活的環(huán)境以及一切都有了更高的要求，從而就產(chǎn)業(yè)了生活上的精神追求。因此對(duì)一些產(chǎn)業(yè)更加會(huì)注重人性化來(lái)體現(xiàn)。面對(duì)這樣即將可能改變的消費(fèi)結(jié)構(gòu)部分，家居行業(yè)該如何去應(yīng)對(duì)?因此，在消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的環(huán)境下，家居行業(yè)也會(huì)面臨著產(chǎn)品線(xiàn)的分布計(jì)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)方向改變計(jì)劃、渠道開(kāi)設(shè)計(jì)劃以及才人使用等各項(xiàng)改變計(jì)劃。企業(yè)應(yīng)該時(shí)刻重視市場(chǎng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)帶來(lái)的市場(chǎng)變化，把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)以及方向。
四、精裝修或?yàn)榧揖有袠I(yè)帶來(lái)轉(zhuǎn)變
隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的不斷擴(kuò)大，精裝修已經(jīng)漸漸成為一種趨勢(shì)。尤其是在東部的一線(xiàn)城市，精裝修樓盤(pán)日漸突起。據(jù)了解，明年一線(xiàn)城市會(huì)出現(xiàn)73%的精裝修樓盤(pán)，而從今年的53%到73%的增長(zhǎng)速度，以及國(guó)家的房產(chǎn)調(diào)控政策，未來(lái)幾年內(nèi)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)下游企業(yè)的家居企業(yè)也將面臨重大的市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。未來(lái)衛(wèi)浴企業(yè)面對(duì)精裝修要量力而行，作為材料供應(yīng)商應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商共同經(jīng)營(yíng)精裝修房過(guò)程中還有很多磨合期度過(guò)，材料商和開(kāi)發(fā)商應(yīng)該都溝通，尋找合作點(diǎn)，而家居企業(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作也將是成為大勢(shì)所趨。面對(duì)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)軍的精裝修趨勢(shì)，家居企業(yè)中一些中小型企業(yè)也面臨被重修洗牌的可能，這些中小型企業(yè)在這幾年中要不斷尋找自己的優(yōu)勢(shì)和出路，制定出適合自己企業(yè)未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃和政策。家居行業(yè)在國(guó)內(nèi)精裝房重要變革時(shí)期，要突破重圍，搶占一定的市場(chǎng)份額。
面對(duì)今年冷談的家居建材市場(chǎng)，中國(guó)家居行業(yè)的發(fā)展依然充滿(mǎn)了前景。就如各個(gè)的企業(yè)大佬們說(shuō)的一樣，家居行業(yè)目前的狀態(tài)就是短期的波動(dòng)，長(zhǎng)期的發(fā)展。未來(lái)的三到五年內(nèi)，也是充滿(mǎn)考驗(yàn)家居各類(lèi)企業(yè)的重要時(shí)刻。因?yàn)槎袊?guó)家居行業(yè)中的櫥柜行業(yè)、衛(wèi)浴行業(yè)、門(mén)窗行業(yè)等都還處在初級(jí)階段，經(jīng)過(guò)之前三十年的發(fā)展，未來(lái)的道路依然需要各個(gè)企業(yè)的奮力拼搏，把握國(guó)家宏觀(guān)調(diào)空政策，逆流而上。
