湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月24日訊 網(wǎng)民咨詢：我2000年的時候買了套房子，于今年8月賣出了，名下已無房產(chǎn)，請問這種情況，我準備買套房子，是算首購嗎？只要名下沒房產(chǎn)就算是首購是嗎？不管我以前有幾套賣了過戶了都算首次購房是嗎？契稅怎么算？
湘潭房產(chǎn)局回復：對于首次購房，只要您在湘潭市區(qū)范圍內(nèi)無住房登記記錄，產(chǎn)權(quán)處檔案館（房產(chǎn)交易中心三樓窗口）出具個人首次購房證明后，可享受契稅優(yōu)惠。
契稅收費標準：1、2010年10月1日前簽訂的合同：144平方米以下個人首購稅率為1%；144平方米以下非個人首購稅率為2%； 2010年10月1日后簽訂的合同：144平方米以下非家庭唯一稅率為4%；90-144平方米以下家庭唯一稅率為2%；90及90平方米以下家庭唯一稅率1%。個人購買普通住房于2010年10月1日前已簽訂合同的144平米以下住房按2%收取契稅，個人首次購房享受1%的契稅優(yōu)惠政策 。
2010年10月1日后簽訂合同的，144平米以下非家庭唯一住房按4%收取契稅，90-144平米以下家庭唯一住房按2%收取契稅，90及90平米以下家庭唯一住房按1%收取契稅。
