湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月17日訊 社區(qū)商鋪是湘潭商鋪市場中最多的一種產(chǎn)品表現(xiàn)形式，但正是因為數(shù)量多、定位雜才讓很多投資者顯得無從下手，其實選擇社區(qū)商鋪只需要注意五“看”即可。
首先看位置
投資者應(yīng)該多關(guān)注位于小區(qū)出入口、樓棟底層、可視性比較好的商鋪，因為面對的消費人群絕大多數(shù)屬于小區(qū)業(yè)主，所以更顯眼的位置必然是進店率最高的鋪面。
其次看開發(fā)商
一個開發(fā)商的好壞決定了一個樓盤項目的好壞，而更是在很大程度上決定了該樓盤社區(qū)商鋪的好壞，樓盤的規(guī)模、定位、面對的主流客戶等都會直接影響社區(qū)商鋪的價值，或許只在一路之隔也會形成較大落差。
第三看“鄰居”
業(yè)主往往都只關(guān)心自己經(jīng)營的門類是否賺錢，殊不知在這樣的情況下會忽視掉很大的商機，人說“背靠大樹好乘涼”，與著名連鎖店或強勢品牌專賣店為鄰必然會在一定程度上提升自己店面的生意，這樣的經(jīng)典案例在武漢并不少見，不少餐飲名店邊的小店都會因此而火爆不少。
第四看格局
現(xiàn)在有很多樓盤為了讓住宅更好賣而忽視對社區(qū)商鋪的規(guī)劃，這也直接導(dǎo)致了一些社區(qū)底商的布局十分奇怪，非常不利于租戶的經(jīng)營，從而直接影響到業(yè)主的投資回報，所以應(yīng)該選擇有獨立門面格局的商鋪。
第五看商鋪所在社區(qū)的購買力
不同區(qū)域的樓盤居住人群是不一樣的，不能指望居住在遠城區(qū)樓盤的業(yè)主具有同中心城區(qū)大盤居民消費能力劃等號，居民的購買力越強那么商鋪的價值變相也會增強。
