湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)11月4日訊 樓市調(diào)控以來(lái)，特別是近期隨著各大銀行調(diào)高首套房利率及發(fā)生在上海等一線城市砸盤現(xiàn)象，致使拐點(diǎn)將至的論調(diào)不絕于耳。對(duì)此，多位湘潭業(yè)內(nèi)人士接受湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者電話采訪時(shí)認(rèn)為，幾經(jīng)波折的中國(guó)樓市需要的不是大起大落，而是摸索到一條平穩(wěn)、理性的發(fā)展道路。他們表示，目前湘潭樓市大致平穩(wěn)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)將伴隨著調(diào)控或持續(xù)至2012年年底，而行政色彩濃厚的限購(gòu)政策將被房產(chǎn)稅等更合理的經(jīng)濟(jì)手段取代，以鞏固整體樓市調(diào)控效果。
不可否認(rèn)，行政限購(gòu)令所到之處，房?jī)r(jià)飆漲態(tài)勢(shì)都立竿見(jiàn)影地得到了收斂。但同時(shí)也應(yīng)當(dāng)指出的是，限購(gòu)令僅能被視為應(yīng)急之舉，畢竟推動(dòng)房?jī)r(jià)回歸合理區(qū)域，還需倚仗供求雙方的理性博弈。目前來(lái)說(shuō)，湘潭樓市受外部環(huán)境影響較大，限貸，提高貸款利率等調(diào)控措施打擊者購(gòu)房者的信心，甚至有不少湘潭購(gòu)房者直呼“不要調(diào)控房?jī)r(jià)了，把利率降低點(diǎn)我就心滿意足了”。
事實(shí)上，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，特別是現(xiàn)有投資拉動(dòng)的增長(zhǎng)模式對(duì)房地產(chǎn)投資的依賴，決定了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的難度。
