昨天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2009年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。其中，湖南09年全年銷(xiāo)售面積為3513.72萬(wàn)平方米，全國(guó)排名第十，銷(xiāo)售面積增速為32.3%；而商品房銷(xiāo)售額為941.60億元，全國(guó)排名第十六，銷(xiāo)售額增速為54%。
長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市09年商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額分別占全省數(shù)據(jù)的49%和69%，也就是說(shuō)在09年長(zhǎng)沙賣(mài)掉的商品房幾乎占到全省的一半，而銷(xiāo)售金額也幾乎占到了全省銷(xiāo)售金額的70%。
去年12月長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)繼續(xù)小幅上揚(yáng)
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.8%，漲幅比11月份擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.1%，漲幅比11月份擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.9%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
分類(lèi)型看，與上年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.8%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲10.1%，其中普通商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲11.0%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲7.2%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.2%，其中普通商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.4%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.3%。分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.6%，環(huán)比上漲2.0%。
就長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)，12月份長(zhǎng)沙房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比增長(zhǎng)7.2%，環(huán)比增長(zhǎng)0.8%；新建住宅價(jià)格指數(shù)同比增長(zhǎng)7.9%，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%；二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增長(zhǎng)6.8%，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%。
長(zhǎng)沙去年銷(xiāo)售面積增速遠(yuǎn)超全國(guó)水平
“長(zhǎng)沙的份額占到全省的大部分，作為長(zhǎng)沙的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得這是好事。”湖南茂華置業(yè)有限責(zé)任公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理方鵬如是說(shuō)。
2009年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積93713萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)42.1%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)43.9%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)30.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)24.2%。2009年，商品房銷(xiāo)售額43995億元，比上年增長(zhǎng)75.5%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年長(zhǎng)沙市新建商品房累計(jì)銷(xiāo)售1715.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)80.97%，其中住宅銷(xiāo)售1618.05萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)92.01%，增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)超全國(guó)水平。
方鵬表示，“長(zhǎng)沙的優(yōu)勢(shì)在于交通、配套，就長(zhǎng)沙在中部地區(qū)的位置來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙的投資潛力還是數(shù)一數(shù)二的，這是湖南其他市州無(wú)法相比的�！�
與方鵬的觀點(diǎn)差不多，湘潭大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)教授周建軍也認(rèn)為，“長(zhǎng)沙的霸主地位無(wú)法撼動(dòng)，長(zhǎng)沙作為省城，政治、經(jīng)濟(jì)和文化優(yōu)勢(shì)巨大，而且越往后，優(yōu)勢(shì)可能越明顯�！�
周建軍還說(shuō)：“輕軌開(kāi)通后，湘潭和株洲靠長(zhǎng)沙的影響力，可能還會(huì)有更好的機(jī)會(huì)。”
