湘潭365房產網9月16日訊 當不少城市的樓市尚糾結于限購與被限購的動蕩謎局時候，湘潭樓市卻早已開始了對金九銀十的謀篇布局。新盤、純新盤開始了最為密集的全城發(fā)力，營銷中心的開放、不同樓盤不同批次項目的開盤、新產品的推介、活動促銷……接二連三地輪番“上演”。
開發(fā)商使出十八般看家武藝，無非是想在金九銀十中博得眼球、博得喝彩、博得一年中份額最高的市場；精明的購房者也開始未雨綢繆，伺機而動，在各種噱頭的活動中，淘到實惠、買到自己稱心如意的房子。
業(yè)內：“金九銀十”值得期待
中秋一過，傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季又如約而至，湘潭樓市的“金九銀十”是否值得期待？今年“金九銀十”的成色是否锃亮光鮮？在采訪中，直接“戰(zhàn)斗”在第一線的營銷總監(jiān)都給予了十分肯定的答案。他們認為，上半年國家政策面一直都比較緊，一部分剛性需求被壓制，下半年時局逐漸明朗，這一部分人的購房需求勢必將集中釋放，而一些跟風消費也將隨之顯現出來。
“國家政策調控其實是雙向的，一方面要限制房地產投機投資行為，另一方面要有序釋放公眾購房剛性需求，在這一點上，政府的態(tài)度其實是非常明確的�！睒I(yè)內人士李總對政策與市場有著非常精準的認識。
在第１５屆房地產交易博覽會的新聞發(fā)布會上，市房產管理局黨委書記、局長鐘建榮提出，“即將召開的湘潭第１５屆房地產交易博覽會，就是為了進一步鞏固宏觀調控成果，有序釋放公眾購房剛性需求，為廣大市民開展首次購房和改善型購房搭建良好平臺，促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。”
在第１５屆房地產交易博覽會新聞發(fā)布會上，一位開發(fā)商稱，“房博會的如期召開，“房博會”效應也將凸顯，這對金九銀十將是一個助推器。各個樓盤的促銷優(yōu)惠、特別是可能出臺的契稅優(yōu)惠政策，都將吸引大家在展會期間置業(yè)�！�
市場：扎堆“上貨”備戰(zhàn)“金九銀十”
８月初，東方名苑湖頌組團傾城公開，中央湖景樓盤高調上市；８月１６日晚，吉安公館（團購）“首映禮”在夢澤山莊舉行，一期香榭麗大道一批次房源公開發(fā)售；８月２８日，湘銀·納帕溪谷、白石·古蓮城同期開盤；９月４日，中央一品首期一、二號樓上市；９月８日，幸�？ぁひ魳坊▓@（團購）首度開盤，亮出了自己的第一批次產品……新樓盤漸次入市，吹響了進軍“金九銀十”的號角。
一些尚在“襁褓”之中的純新項目，也開始了前期的預熱與推廣：８月６日，湘潭碧桂園營銷中心，引爆業(yè)界的“圍觀”；８月２０日，新都匯攜手六家世界級５００強供貨商同臺亮相，為旗下即將推出的寫字樓造勢；同一天，龍盛·世紀城正式破土動工，總建筑面積約５０萬㎡的高尚住宅小區(qū)即將矗立在河西三大橋畔；８月２８日，華金國際·萊茵城項目推介會在雅致的營銷中心舉行，與此同時，２０１１年新絲路模特大賽湖南·湘潭賽區(qū)模特海選也現場助陣，為萊茵城贏得了更多關注的目光；９月１０日，峰尚國際、城郊·東方錦泰同期開放，潮水般的人群涌入售樓部，爭睹即將上市的新品……
這僅僅還只是浮出水面之上的樓盤，還有湘江名城、金霞山一號、城郊·湘江國際、建鑫城·國際社區(qū)、永陽·星城等等樓盤也在摩拳擦掌、躍躍欲試。
市民：希望淘到優(yōu)惠
對于“金九銀十”的傳統(tǒng)項目，精明的消費者早已爛熟于心。正如蔡律師所說的，一方面，九、十月這個時期段，樓盤的促銷活動會多如牛毛，其中或多或少都有些實實在在的優(yōu)惠；另一方面，一年一度的房博會都將在這一時間段舉行，按照慣例，政府都將有一定程度的契稅優(yōu)惠。
對于今年即將舉行的房博會，市民張女士充滿了期待，她說：“房子我們基本是看好了的，但還想在房博會上看一看有沒有更好的選擇余地，幸運的話還可以中大獎嘞�！�
一直在挑選婚房的陶帥哥近期一直都比較忙碌，只要是哪個樓盤搞活動，他是必到場的。用他的話來說，“多參與、多比較，才可能買得不后悔。
”
對于扎堆買房的現象，分析人士認為，“主要是樓市“貨源”很足，挑選的余地比較大，而且優(yōu)惠的幅度比較大，這都是吸引大家買房的關鍵。”
“金九銀十”，看誰最能ＨＯＬＤ住這最為火熱的季節(jié)？是買房的還是賣方的，抑或是買賣雙方都ＨＯＬＤ住，也未為可知。（據湘潭在線）
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