湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)9月14日訊 中秋、國慶兩節(jié)將至，雖然限購、限貸等調(diào)控力度不減，但“金九銀十”的到來確實重新點燃了人們的購房熱情。業(yè)內(nèi)人士認為，湘潭樓市以剛性需求為主，這當中結(jié)婚用房是最基礎(chǔ)的需求之一。趁著節(jié)假日，打算購買婚房的年輕人開始尋樓問市了。
婚房需求開始發(fā)力
湘潭某樓盤銷售經(jīng)理老趙告訴記者，5月至7月，樓市成交趨于平淡，而進入9月后市場熱度開始攀升，這表示剛性需求逐漸發(fā)力。相信在今年剩余的3個月里，剛性需求仍然是樓市成交的主力，這當中就包括了需求量較大的婚房�！半m然我們的項目不是現(xiàn)房，但購房者大多是為結(jié)婚用房做準備。有些年輕的購房者表示，雖然現(xiàn)在還沒結(jié)婚計劃，但心中早有買房的預(yù)期，提早來看房可以熟悉市場，做好購房準備。當然，也有部分購房者通過觀察后發(fā)現(xiàn)房價沒有下跌，部分地段的樓盤價格還在小幅度上漲，于是想盡早行動，免得日后買到高價房�！崩馅w很看好下半年的市場走向，他表示，“金九銀十”不僅對開發(fā)商意義重大，購房者也可趁著機會多去市場看看，把握置業(yè)信息。
復(fù)合型置業(yè)漸流行
某樓盤營銷人員許小姐介紹：“市面上產(chǎn)品種類愈發(fā)齊全，購房需求也多樣化了。購買婚房的年輕人，他們并非全部都買緊湊戶型。有些80后獨立生活能力較弱，為了照顧子女結(jié)婚后的生活，父母也參與到婚房選購和決策中來。因此，‘攜家?guī)Э凇母纳菩孕枨筮�是較多的，所以有些三房或四房的大戶型也銷得不錯。整個市場中有婚房的需求，也有改善性需求，兩者有時是相結(jié)合的，這既滿足了中年人(父母)的改善性需求，也滿足了年輕人結(jié)婚的需求，這種‘復(fù)合型需求’也占據(jù)了不少購房比例�！�
年輕人更看重品牌化
年輕人買婚房也有很高的品牌意識。一些開發(fā)商營造的品牌小區(qū)，以優(yōu)良的居住品質(zhì)吸引了年輕人的眼球，不少人將在品牌居住區(qū)購置婚房作為一種享受。
當然，樓盤要對年輕人有吸引力，配套必須先進齊全。購物超市、美食街、時尚店，可以滿足年輕人消費需求的商業(yè)不能缺少。除了關(guān)注開發(fā)商的品牌以外，性價比高的成熟居住區(qū)受婚房需求者關(guān)注較多。一些自住率較高、性價比好的成熟居住區(qū)，成為婚房的重要房源，成交價格也比較穩(wěn)定。
相關(guān)鏈接婚房該怎么買？
“父母首付、自己還貸”是最普遍的買婚房形式。進入金秋以后，結(jié)婚旺季的到來也將帶動一波婚房購置的熱潮。對于新婚一族來說，他們較少考慮市場和政策的影響，但結(jié)婚是一輩子的大事，年輕置業(yè)者必須考慮到自身的經(jīng)濟能力。許多務(wù)實的小夫妻打著不啃老不做房奴的旗號選擇了面積較小的戶型做甜蜜小窩。而幾年后，隨著孩子漸漸長大和自身經(jīng)濟實力的加強，這樣的三口之家也可以開始置業(yè)升級了。
所以，對于首次置業(yè)的新婚夫婦，沒有堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)，婚房應(yīng)該首選總價較低、面積適中，或者是距市中心有段距離但交通較便利的城郊區(qū)域，其中二手次新房也是不錯的選擇。
業(yè)內(nèi)人士建議，婚房的選擇可以根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定，不要一買房就是要買大戶型，強求一步到位；要從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀對年輕人來說也很重要。
