湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)9月2日訊 當下樓市，調(diào)控持續(xù)加碼，加息、調(diào)準循環(huán)往復，全國樓市迷霧重重。日前，限購潮再度涌動，“臺州版”限購令率先落定，９月１日起正式實施。業(yè)內(nèi)人士認為，浙江臺州的限購拉開了二三線城市限購序幕，預計二三線城市的限購可能在９月初全面鋪開，限購城市數(shù)量不會少于２０個。
在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)深入的背景下，購房者如何克服情緒左右，做到理性購房、科學置業(yè)？建鑫城·國際社區(qū)策劃部經(jīng)理李東東認為，樓市非常時期，置業(yè)其實也有非常之道，市民不妨對“成長型”物業(yè)加大關注，因為“成長型”物業(yè)有著可以成長的核心價值。
鎖定可能“成長”的區(qū)域
地段不僅決定生活成本和人文質(zhì)量，而且也最終決定房子的價值。因此，好的地段是購房的第一選擇。顯然，那些城市中心樓盤的市場風險是最低的，但中心區(qū)域的房價也是首屈一指，精明的買家會避開房價高位區(qū)，而選擇成長型區(qū)域，可以逐漸達到與中心區(qū)域相似的價值前景。
那么，哪里又將是下一個財富的聚集地？李東東認為，品質(zhì)樓盤相對集中的區(qū)域、大型城市綜合體所在的區(qū)域都有可能成為財富的洼地。
以此推算，河東雙擁廣場極有可能成為成長型區(qū)域，以雙擁廣場為原點，周邊品質(zhì)樓盤林立，而且還匯聚河東區(qū)域目前最大的城市綜合體建鑫城·國際社區(qū)，這里有著不可復制的地理位置，這里是連通河東河西的要塞、這里地處建設路口商圈與板塘商圈的中軸，所有的因素都為這一區(qū)域注入了成長的基因，在這區(qū)域內(nèi)的樓盤都值得關注。
“成長型”物業(yè)有完善配套
“成長型”的樓盤，必須要有完備的配套設施。如果房子在交付使用以后，小區(qū)門外依然呈現(xiàn)一片“荒蕪”的景象——沒地方買菜、沒地方逛街，孩子上學的地方?jīng)]有直達車，這樣的小區(qū)，你都應該仔細思量下再做決定。即便小區(qū)內(nèi)環(huán)境是如何的“高級”、如何的誘人，你都要有十足的定力，因為這里的生活沒有接地氣，沒有了柴米油鹽的熱鬧、沒有熱氣騰騰生活的氣息。最致命的是，以后的居住成本將是一個無底洞。
對此，李東東也有著非常相似的觀點，他認為，“任何一個有品質(zhì)的樓盤都應該有完備的生活配套設施，例如，教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)、金融、社區(qū)服務等最基礎的設施，才能保證居家生活的便利。如果能引入現(xiàn)代生活的不同業(yè)態(tài)，將是最好不過了的。因為，這些都將是一個樓盤的核心價值所在�！�
學校就在附近，孩子的上學成本就低了；你上班的寫字樓就在家門口，你開車的油費也省了；如果商場、銀行、書店、餐飲娛樂都有了，那你的生活將驟然間進入到小康之列，有了更多屬于自己的時間，而徹底告別了疲于奔命的生活。
能自給自足的樓盤具有成長性
好的樓盤不僅有好的規(guī)劃、好的設計、好的配套，好的樓盤還能實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活的“自給自足”。
何謂生活的“自給自足”？李東東給出了這樣的解說，他說：“能自給自足的樓盤，不僅滿足業(yè)主生活的基本要求，還能滿足業(yè)主不同社會角色的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)社交生活與生活圈的無縫對接。”
所以，我們在選擇樓盤的時候，不妨將自己想要的生活場景一一標記出來，有沒有商場、百貨？有沒有書店、影院？有沒有中西餐廳、咖啡館？有沒有ＫＴＶ、酒吧？……然后翻閱樓盤的經(jīng)緯圖，逐條對應，找尋那個最合乎自己心意的樓盤。（據(jù)湘潭晚報 文/王新明)
相關新聞：2011年9月湘潭在售樓盤最新房價及優(yōu)惠措施
