湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月29日訊 7月28日，湘潭市舉行新聞發(fā)布會，介紹《關于延續(xù)和優(yōu)化促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關措施的通知》（潭政辦發(fā)〔2023〕12號）有關情況，再次釋放強烈信號，更好滿足居民剛性和改善性住房需求、助力惠民安居、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市政府新聞辦主任張文紅主持會議，市住房和城鄉(xiāng)建設局黨委書記、局長潘永其發(fā)布新聞，市住建局黨委副書記、副局長劉新平，市財政局黨組成員、總會計師張集慧，市資規(guī)局總規(guī)劃師王細玲回答了記者提問。
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎性、先導性支柱產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。一直以來，黨中央、國務院高度重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，多次強調(diào)要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。黨的二十大報告強調(diào)，要加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。國務院政府工作報告明確要求“支持剛性和改善性住房需求”。今年7月24日召開的中共中央政治局會議強調(diào)，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。湘潭市委、市政府審時度勢，深入貫徹落實國省關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，因城施策，按照“穩(wěn)定需求、規(guī)范供給、嚴格監(jiān)管、活躍市場”的要求，對去年5月20日出臺的《湘潭市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》進行優(yōu)化，于7月17日出臺《關于延續(xù)和優(yōu)化促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關措施的通知》，進一步支持住房合理需求，優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
政策措施主要從激發(fā)合理消費需求、幫助企業(yè)紓困解難、規(guī)范市場秩序三個方面發(fā)力：
在著力激發(fā)合理消費需求方面，主要有九條措施：
一是加大房地產(chǎn)信貸支持力度，降低個人住房消費負擔，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，全面推行二手房“帶押過戶”。二是提高住房公積金貸款額度，符合條件的最高限額可達90萬元等。三是實施購房財政補貼政策，凡文件有效期內(nèi)購買我市新建商品房均可享受財政補貼。四是拓寬人才購房補貼范圍，對象拓展到新引進的大專以上學歷等人才，范圍延伸到所有用人單位。五是推進非住宅商品房去庫存，采取“商改住”、購房補貼、用水用氣優(yōu)惠等方式加快銷售去化。六是推動地下車位、車庫辦理不動產(chǎn)登記，從購房補貼、土地出讓價款優(yōu)惠等方面給予支持。七是降低公寓業(yè)主使用成本，公寓住戶可申請執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價格標準。八是合理確定二手房評稅價格，調(diào)低二手房交易成本。九是引導企業(yè)多元化銷售，通過促銷手段吸引消費需求。
在著力幫助企業(yè)紓困解難方面，主要有七條措施：
一是積極開展“商改居”，對分期實施的商住項目，依法依規(guī)可適當降低商住配比等。二是支持商務辦公、住宅建筑產(chǎn)品合理化利用。三是分期繳納土地價款，容缺辦理行政許可。四是規(guī)范項目資本金、預售資金和維修資金管理。五是規(guī)范施工許可、預售許可辦理，分階段發(fā)放工程建設項目施工許可證，申請辦理商品房預售許可，高層建筑形象進度達三分之一以上，其他建筑形象進度達二分之一以上，經(jīng)所在地縣市區(qū)人民政府、園區(qū)管委會風險評估通過后予以辦理。六是提升住房品質(zhì)，打造好房子等“四好”樣板，開展高品質(zhì)樓盤評選活動，強化示范引領作用。七是加強公共服務配套，鼓勵房企引入優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育等公共資源，引導社會資本投資配建公共服務和市政基礎設施等。
在著力規(guī)范市場秩序方面，主要有四條措施：
一是持續(xù)穩(wěn)定商品房價格，繼續(xù)實施商品房價格備案制度，嚴格執(zhí)行明碼標價規(guī)定等。二是整治房地產(chǎn)市場秩序，加強常態(tài)化信息發(fā)布，強化正面輿論引導，加強聯(lián)合執(zhí)法，規(guī)范中介機構監(jiān)管等。三是積極穩(wěn)妥處理房地產(chǎn)開發(fā)領域辦證歷史遺留問題。四是建立服務房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展“綠色通道”。
優(yōu)化后的措施有效期1年，執(zhí)行期限為2023年5月20日至2024年5月19日，政策適用范圍由市城區(qū)擴大為全市。后續(xù)相關部門還將就購房補貼等制定配套細則，組織開展政策進高校、進企業(yè)、進社區(qū)等系列宣傳活動。
當前，湘潭全市上下正在踔厲奮發(fā)建設“四區(qū)一地一圈一強”，城市功能不斷完善，區(qū)位優(yōu)勢更加明顯，城市品質(zhì)和城市價值大幅提升。在湘潭投資置業(yè)，就是在“一圈一強”搶抓良好機遇，占據(jù)優(yōu)勢資源，將獲得更美好、更舒適、更便捷的居家享受和創(chuàng)業(yè)體驗。
各縣市區(qū)、園區(qū)，各相關市直部門，湘鋼、湘電、江麓等大型企業(yè)，湘大、湖南科大等高校，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表和市民代表參加。
