關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)于樓市態(tài)度終于浮出水面，即要遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
記者獲悉，住建部部長(zhǎng)姜偉新明確表示，要采取針對(duì)性措施，包括嚴(yán)格二套房信貸等政策，來(lái)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。而據(jù)記者了解，二套房的標(biāo)準(zhǔn)將一律按此前規(guī)定執(zhí)行，即從嚴(yán)以“家庭”為單位進(jìn)行認(rèn)定。
政府部門(mén)
首次表態(tài)二套住房政策
記者注意到，此次住建部的明確表態(tài)，是在上個(gè)月中旬召開(kāi)的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)上做出的，但一直沒(méi)有向社會(huì)公開(kāi)。會(huì)議期間，姜偉新表示，“要繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、信貸、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控�！�
姜偉新表示，在繼續(xù)支持居民自住住房消費(fèi)的同時(shí)，要更加嚴(yán)格二套住房信貸等管理，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。
值得注意的是，這是政府有關(guān)部門(mén)首次對(duì)二套住房信貸政策的表態(tài)，而據(jù)記者了解，今后二套房的標(biāo)準(zhǔn)將一律從嚴(yán)以“家庭”為單位進(jìn)行認(rèn)定。
“不久前，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾專(zhuān)門(mén)就嚴(yán)格二套房信貸問(wèn)題與當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)座談，提出二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位進(jìn)行。”杭州一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露。而不久前，上海出臺(tái)了從嚴(yán)的二套房認(rèn)定細(xì)則，也佐證了上述判斷。
增加保障性住房供給
除嚴(yán)格二套房信貸外，住建部還表示，要加大對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的熱點(diǎn)城市的跟蹤調(diào)研，針對(duì)新情況、新問(wèn)題，及時(shí)提出應(yīng)對(duì)措施。這似乎預(yù)示著后期部分城市或許還有“針對(duì)性”政策。
需要指出的是，住建部此次表態(tài)的另一個(gè)亮點(diǎn)是“增加住房供給”，特別是保障性住房的供給。
姜偉新表示，要在保證質(zhì)量的前提下，大力增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的建設(shè)和供應(yīng)。
另外，住建部還表示，要繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，下大力量整治捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)，虛報(bào)售量、制造緊缺假象和假按揭、假銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為，加大查處和曝光力度。并完善商品住房預(yù)售制度，加強(qiáng)房屋拆遷管理。記者了解到，其中對(duì)于開(kāi)發(fā)商預(yù)售款的管理將強(qiáng)化，由此變相導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金流收緊。
