“當(dāng)初說好了只是借別人名字買房，沒想到看到房價(jià)飛漲，對(duì)方拿下產(chǎn)權(quán)證后把房子賣了！”說起自己被騙的經(jīng)歷，55歲的徐女士欲哭無淚。九年前，因?yàn)闆]有北京戶口，徐女士借用朋友女兒的名義按揭購買了一套房屋，未曾想對(duì)方在支付了剩余的貸款并拿下產(chǎn)權(quán)證后，竟將房子偷偷賣給他人。如今，徐女士不但失去了房子，先前支付的40余萬元房款也打了水漂。
借朋友名買房遭欺騙
2001年9月，沈陽人徐女士準(zhǔn)備購買天通苑西一區(qū)一套房子，因其進(jìn)京戶口還在辦理之中，于是聽從朋友吳某的建議，以她女兒白某的名義購房，并約定等戶口辦好后再過戶。徐女士說，她拿出了當(dāng)時(shí)家里所有的積蓄，支付32萬元首付款和契稅等一系列款項(xiàng)，購買了開價(jià)為62萬元的天通苑西一區(qū)的一套住房�！昂炠彿亢贤瑫r(shí)，因白某在學(xué)校，所有簽字都是我代簽的�！毙炫窟�給記者出示了她與吳某的一份協(xié)議。該協(xié)議約定，該套房是“用白某的戶口簿和身份證名稱，產(chǎn)權(quán)屬于徐女士，該房發(fā)生任何糾紛和白某無關(guān)”。
2001年12月23日，徐女士拿到房子的入住證明。之后，她又買下了該房子的地下室，還安裝了樓梯，隨后每月都按時(shí)還貸�！般y行的流水能證明，首付款和每月的還款都是從我的賬號(hào)轉(zhuǎn)向白某名下的還款賬戶里，再由銀行劃走。物業(yè)公司也能證明，相關(guān)費(fèi)用是由我出的。此外，房子底商房的營業(yè)執(zhí)照也是我丈夫的名字�！毙炫扛嬖V記者。徐女士還表示，2007年，她想過戶時(shí)，卻遭到了拒絕。
朋友還清貸款賣掉房
徐女士說，白某的父母以房價(jià)上漲為由索要過戶好處費(fèi)，從開始的25萬元一直飛漲到100萬元。“我咬牙同意了，畢竟那時(shí)候房子已經(jīng)值300多萬元了�！毙炫空f，她于2009年8月9日先匯給白家4.8萬元，并協(xié)商好過了戶后再付清其余的款。
去年10月2日，徐女士向租戶收取租金，對(duì)方告訴她說，有個(gè)拿著房產(chǎn)證的女人已經(jīng)來收過錢了。徐女士這才知道，白某背著她還完剩余的20多萬元銀行貸款，拿下房產(chǎn)證后迅速將房子賣給了同小區(qū)的陳女士。徐女士說，過戶時(shí)需要的契稅發(fā)票和購房發(fā)票本都在她手里，白某向開發(fā)商提交“遺失申請(qǐng)”后補(bǔ)辦了手續(xù)，順利地過了戶。“我后來才查到，北京市住建委合同上顯示該房子是以53.9萬元賣出，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)時(shí)的市價(jià)360萬元�！毙炫空f，她之后就再也聯(lián)系不上白家人。如今，徐女士不但失去房子，40余萬的首付款也打了水漂。
無奈訴市住建委討房
今年年初，徐女士向昌平法院提起行政訴訟，要求法院撤銷北京市住建委頒發(fā)給陳女士的房屋產(chǎn)權(quán)證。徐女士認(rèn)為，北京市住建委給白某發(fā)放房產(chǎn)證的具體行政行為違反法定程序并且證據(jù)不足。首先，該購房合同并非白某本人簽字，也沒有辦理委托手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，也沒有向房屋登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件和書面委托書。該房產(chǎn)權(quán)證辦理過程存在違法違規(guī)情形。其次，白某不具備取得該產(chǎn)權(quán)證的資格。其買房時(shí)提供的工作證明及工資證明都是虛假的，不具備辦理按揭貸款的資格，也不能購買經(jīng)濟(jì)適用房。
徐女士認(rèn)為，被告在受欺騙的情況下為白某辦理了該房屋的所有權(quán)證，被告沒有盡到審慎審查義務(wù)調(diào)查清楚事實(shí)，該具體行政行為侵犯了原告的合法權(quán)益。據(jù)悉，此案將于今年8月1日開庭審理。
