長沙房源網(wǎng)的用戶最多是的在25-30歲年齡段為31%，其次是31-35歲占25%，然后是19-24歲。他們共同的特征就是年輕，而且大部分的人都進(jìn)入了適婚年齡，因此對(duì)婚房關(guān)注度較高，因此對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的所有信息比較敏感。長沙房源網(wǎng)應(yīng)該抓住目標(biāo)用戶的這一心理特征進(jìn)行營銷推廣，可以嘗試針對(duì)這一個(gè)目標(biāo)市場建立婚房專題或開辟專欄來進(jìn)一步提升知名度和美譽(yù)度。
同樣的作為本土的網(wǎng)站，長沙房源網(wǎng)的目標(biāo)用戶區(qū)域就是集中長沙地區(qū)，數(shù)據(jù)反映的事實(shí)同樣如此，上半年只有8%的用戶是其它城市或地區(qū)的用戶訪問了長沙房源網(wǎng)，而百分92%的用戶仍然來自于長沙的五個(gè)城區(qū)，可見長沙房源網(wǎng)在長沙本土的影響力是不可小覷的。
長沙房源網(wǎng)的用戶的訪問集中在兩個(gè)時(shí)段，第一時(shí)段是晚上18-23時(shí)，這個(gè)時(shí)間是大家工作一天后的休息時(shí)間，上網(wǎng)的人數(shù)比較多，人們往往會(huì)利用這個(gè)時(shí)間來關(guān)注比較感興趣的領(lǐng)域，最重要的是不會(huì)受到工作的限制，其次是上午的8-11時(shí)，這個(gè)時(shí)間段主要是由于大量當(dāng)天新的信息會(huì)發(fā)布，大家出于對(duì)新信息的好奇都會(huì)花一定的時(shí)間瀏覽。因此，這兩個(gè)時(shí)間段對(duì)于長沙房源網(wǎng)本身或者廣告合作商的推廣來說是最佳黃金時(shí)間。
上半年長沙房源網(wǎng)內(nèi)的廣告每個(gè)月的日均點(diǎn)擊率最高的是三月的2886次，最低的一月份的992次，平均日均點(diǎn)擊是2205次，可見長沙房源網(wǎng)站內(nèi)廣告的點(diǎn)擊次數(shù)是相當(dāng)高的，且第二季度日均點(diǎn)擊數(shù)呈現(xiàn)增長的趨勢(shì)，與第二季度新增樓盤數(shù)量增加有關(guān)。
從網(wǎng)頁流量來看，首頁及樓市樓盤，行業(yè)動(dòng)態(tài)瀏覽量最高，占到整個(gè)流量一半以上，也從側(cè)面反映出網(wǎng)站的重點(diǎn)依舊是“房”。應(yīng)該繼續(xù)加強(qiáng)品牌欄目建設(shè)，對(duì)品牌欄目的宣傳力度還要加大，保證品牌欄目的更新速度，根據(jù)這幾個(gè)月的流量監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，熱點(diǎn)問題依然是網(wǎng)民關(guān)心的重點(diǎn)。因此，建議加強(qiáng)對(duì)熱點(diǎn)專題的構(gòu)建，不僅僅局限于“房”，可以發(fā)散性的思維，多突出重點(diǎn)專題報(bào)道。
從目前市場上幾個(gè)主流網(wǎng)站對(duì)比情況來看，長沙房源網(wǎng)從廣告數(shù)量和流量都位居前列，在受眾地域比較集中的情況下，還能保持比較高的的流量，可見其在本土同行業(yè)網(wǎng)站中的領(lǐng)軍地位。該組數(shù)據(jù)體現(xiàn)出了網(wǎng)站數(shù)據(jù)及時(shí)，權(quán)威的特色，因此收到了廣告客戶的追捧，目前應(yīng)該繼續(xù)發(fā)揮其信息優(yōu)勢(shì)，更好為網(wǎng)民，客戶服務(wù)。
五、長沙房源網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)分析
長沙房源網(wǎng)二手房版塊：是長沙房源網(wǎng)綜合利用自身信息優(yōu)勢(shì)提供的二手房租賃信息自主交易平臺(tái)，主要由出售房源，出租房源，中介房源，誠信公示五大板塊組成，并設(shè)有便捷的房源查詢功能。
受上半年每月流量的影響， 二手房數(shù)據(jù)顯示出上半年單個(gè)用戶頁面瀏覽量、單頁訪問瀏覽時(shí)間及單次訪問瀏覽時(shí)間最低的都是一月份，分別為1.9頁、24.8秒和50.5秒；最高一月份為四月，分別是3.2頁，45.7秒和130.6秒，上半年平均數(shù)分別是2.48頁、34.9秒、和87秒，由此可見二手房在網(wǎng)站的吸引力和知名度方面與樓盤，新房，市場動(dòng)態(tài)版塊還有一定的差距，二手房市場作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分，長沙房源網(wǎng)二手房作為一個(gè)本地同行中的領(lǐng)軍網(wǎng)站應(yīng)該同樣可以引起社會(huì)的廣泛關(guān)注，從欄目的設(shè)置，頁面設(shè)計(jì)，信息更新，廣告發(fā)布的方面進(jìn)行充分調(diào)整，以提高自身吸引力)
長沙房源網(wǎng)二手房的用戶年齡主要分為兩大類，一類是19-35歲的青年人，另一類是36-50歲的中年人，前者主要因?yàn)橘I不起新房而轉(zhuǎn)向買二手房，也有一部分青年人既買不起新房子也買不起二手房存在租房子需求，后者則恰恰相反他們工作較長的時(shí)間，有了較穩(wěn)定的收入和積蓄，有打算購買第二套房子想法，需要把現(xiàn)住的舊房出售或者出租。長沙房源網(wǎng)應(yīng)更多的關(guān)注這兩類用戶的需求，為供與需搭建最暢通的橋梁，最大限度的挖掘市場價(jià)值。
長沙房源網(wǎng)二手房的數(shù)據(jù)顯示用戶高度集中在長沙本地，以人口密集度比較搞的岳麓區(qū)的居首，其次是經(jīng)濟(jì)條件較為發(fā)達(dá)的芙蓉區(qū)，二開福區(qū)、天心區(qū)和和雨花區(qū)三者旗鼓相當(dāng)。
用戶集中的時(shí)段由上圖可知同樣也是集中在上午8-11時(shí)和晚上18-23時(shí)這兩個(gè)時(shí)間段，其次為中午12-14時(shí)，以晚上8-11瀏覽網(wǎng)站的用戶最多。
長沙房源網(wǎng)二手房的數(shù)據(jù)顯示內(nèi)廣告的點(diǎn)擊率隨網(wǎng)站流量是的變化而變化，二者趨勢(shì)一致，上半年在四月份廣告點(diǎn)擊率出現(xiàn)大幅提升外，其它月份變化不大，點(diǎn)擊率均值為361次說明還有大量提升的空間，需要進(jìn)一步的改善。首先應(yīng)網(wǎng)站本身吸引力方面著手，比如多增加目標(biāo)用戶有可能感興趣的欄目或者信息；其次可以從廣告本身的設(shè)計(jì)、設(shè)置方面著手進(jìn)行改善，以網(wǎng)站本身的吸引力帶動(dòng)廣告點(diǎn)擊率的增長，以出色的頁面廣告增加網(wǎng)站的吸引力，二者互為拉動(dòng)力。
目前二手房關(guān)注度受整個(gè)市場影響，也出現(xiàn)了一定程度的下降，同時(shí)中介機(jī)構(gòu)的萎縮也造成了二手房市場的低迷。從整個(gè)行業(yè)來講，二手房是緩解新房壓力的重要渠道，因此應(yīng)該加大個(gè)人信息的發(fā)布力度，提高網(wǎng)站知名度。在整個(gè)長沙二手房市場中，長沙房源網(wǎng)，長沙搜房網(wǎng)，長沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)等幾個(gè)長沙名牌網(wǎng)絡(luò)媒體中，長沙房源網(wǎng)提供的二手房源數(shù)據(jù)最多，而且更新最為快捷。
此外，長沙房源網(wǎng)還下設(shè)了家居和門面寫字樓版塊，前者是集中展示各大裝飾，建材，家居公司企業(yè)形象，構(gòu)建一個(gè)無形的網(wǎng)上裝飾裝修建材超市，后者則是大量門面寫字樓等房源信息。
六、分析與總結(jié)
綜合以上數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，目前長沙房源網(wǎng)無論從人氣還是流量上面都位居前列，并逐漸成為老百姓了解房源信息的重要來源渠道。目前地產(chǎn)行業(yè)處于調(diào)整期，致使網(wǎng)站流量受到一定程度的影響，但是其信息發(fā)布，信息查詢等功能仍然在不斷加強(qiáng)中。從流量數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)中我們也可以看出，目前雖處于房價(jià)調(diào)整非常時(shí)期，但是百姓對(duì)新房的關(guān)注度仍然十分高，房地產(chǎn)的確已經(jīng)滲透到百姓生活各個(gè)層面，同時(shí)從二手房網(wǎng)的數(shù)據(jù)中我們可以看出保持信息的及時(shí)、透明是今后網(wǎng)站發(fā)展的重要方向，二手房市場正在逐漸規(guī)范、成熟，成為百姓安居樂業(yè)的重要支撐。
加強(qiáng)品牌建設(shè)，突出重點(diǎn)欄目，關(guān)注百姓呼聲，維護(hù)民眾權(quán)利，這將是長沙房源網(wǎng)今后的發(fā)展方向。
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