湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月1日訊 2011年6月27日至7月1日湘潭樓市一周熱點(diǎn)咨詢
房產(chǎn)證遺失、過戶
您好！我老公父母名下有一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證上寫的是公公的名字，房產(chǎn)證遺失了，現(xiàn)在公公已經(jīng)過世，婆婆說要把房產(chǎn)過戶到我老公的名下，請(qǐng)問要怎么辦理相關(guān)的手續(xù)?
答：首先需到公證處辦理屬于您公公所擁有部分房產(chǎn)的繼承權(quán)公證后，再來我處辦理房產(chǎn)證的遺失登報(bào)手續(xù)。如您婆婆想將其所有的另一部分產(chǎn)權(quán)也過戶到您丈夫名下，可選擇買賣（需提供房屋買賣協(xié)議）或贈(zèng)與（需提供經(jīng)公證過的贈(zèng)與合同）的方式辦理。
二手房交易
你好，本人現(xiàn)在想買一個(gè)單身公寓，看了一套，40平，約14萬，想問一下，交易過程中應(yīng)該注意些什么？怎么樣交易才比較安全些？
另外，房產(chǎn)證過戶時(shí)要有哪些材料？其中要交哪些費(fèi)用？原證才辦三年，系本人二套房，大概過戶時(shí)要交多少錢？哪些是由對(duì)方支付的呢？
答：為了保護(hù)房地產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，買賣雙方應(yīng)來我處一樓二手房資金監(jiān)管中心進(jìn)行資金監(jiān)管。有關(guān)資金監(jiān)管的事項(xiàng)請(qǐng)您向二手房資金監(jiān)管中心咨詢，聯(lián)系電話0731-58297048. 辦理房屋所有權(quán)證需提交如下資料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人有效身份證明、房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同。需要繳納的費(fèi)用為：契稅：4%（買受人承擔(dān)）、房屋登記費(fèi)：80元/套、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平方米（轉(zhuǎn)讓雙方各支付50%）、查詢、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)檔案：40元/卷.次、平面圖測(cè)量成果利用費(fèi)：40元/幅、分丘平面圖：60元/幅。營(yíng)業(yè)稅及附征：5.6%、個(gè)人所得稅：2.5%、印花稅：5元/件。
房產(chǎn)贈(zèng)與朋友的費(fèi)用
你好：我有一套面積120.91的房子是1995年建的 七樓現(xiàn)在要贈(zèng)與朋友，需辦哪些手續(xù)，需要多少費(fèi)用？多長(zhǎng)時(shí)間可以辦好？謝謝
答：房屋登記費(fèi)80元/套，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米（單位福利房1.5元/平方米），房屋分戶圖測(cè)繪費(fèi)：1.2元/平方米或分戶圖利用費(fèi)：40元/幅，分丘圖60元/幅，查詢驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)檔案費(fèi)40元/戶，契稅：房屋核定價(jià)值的4%，個(gè)人所得稅20%。
湘潭廉租房申請(qǐng)
家里條件不是很好，想知道在湘潭如何申請(qǐng)廉租住房，申請(qǐng)廉租住房要什么條件。謝謝
答：一、湘潭申請(qǐng)廉租住房保障家庭應(yīng)同時(shí)具備的條件
1、申請(qǐng)廉租住房保障家庭以戶為單位，其核心成員須具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍。
2、在本市城區(qū)范圍內(nèi)的無房戶或有私房但人均使用面積10平方米以下的住房困難戶。
3、家庭人均月收入低于660元。
4、申請(qǐng)廉租住房保障的家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。
詳情：湘潭廉租房申請(qǐng)條件及流程
http://xt.fangyuan365.com/article/List.asp?ID=4371
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