(漫畫：湘潭房價月月上漲)
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)6月29日訊（編輯周紅梅） （獨家） 2011年湘潭房價月月上漲，從年初的3500元/平米，漲至今天的4000元/平米，可以說湘潭房價一月一調(diào)，房價上漲速度早已經(jīng)超過了湘潭人均收入水平的上漲，湘潭房價月月上漲，誰是幕后推手呢，誰是這場房價上漲后面的贏家呢？小編整理出六大因素推動湘潭房價月月上漲：
一、 購房者
對高房價的聲討已經(jīng)持續(xù)了兩三年了，沒有人不認為，開發(fā)商必須為房價的飆升負上責任。從大量披露的事實來看，這也并沒有錯。但是僅僅說是開發(fā)商拉高了房價也是不科學的。在市場經(jīng)濟條件下，任何商品的價格都是在現(xiàn)實的供求關系中達成的，具體的市場價格則是供求雙方利益爭奪和讓步的結(jié)果。正所謂一個巴掌拍不響，賣房者要價高，加上廣大購房者也樂于“掏腰包”配合，房價怎能不一漲再漲?可以說，購房者的非理性的需求是助推房價高漲的一個主要因素。
當然，這樣講并不是說購房者與自己過不去，站在開發(fā)商的利益立場來共同抬高房價。而是說，從客觀上講目前的高房價是買賣雙方共同“打造”的。購房者都希望房價盡量的往下拉，最后出現(xiàn)的房價持續(xù)上漲也不是購房者所希望的，他們與開發(fā)商的“合謀”也是不得已的事情。為什么不得已?一是房價上漲帶來的居家壓力;二是利益驅(qū)動。
房價的不斷上漲帶來的眾多的恐慌性需求。今天30萬的房子明年說不準就要40萬了，這樣就刺激很多非剛性需求也變得非常迫切，很多人提早加入了購房大軍，進一步加劇了緊張的供求關系，房價自然會持續(xù)上漲。
有網(wǎng)友天真的認為，購房者可以聯(lián)合起來，與開發(fā)商斗爭，將房價降下來。這其實是一個“囚徒博弈”的游戲。從理論上講，全世界的購房者都聯(lián)合起來，利益一致的與開發(fā)商斗爭，一定能夠使房價降下來。但是在現(xiàn)實上，利益訴求不同的群體在一致的利益目標下聯(lián)合起來，這本身就是一個實現(xiàn)不了的天大悖論。
