湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 在購房置業(yè)中，有著這樣一群人，他們有最基本的住房需求，但不希望高房價(jià)影響當(dāng)下的生活質(zhì)量，一旦房價(jià)調(diào)整到可以承受的范圍，他們就會(huì)出手，這便是“剛需族”。從字面上理解，“剛需”就是硬性的，必須的東西。根據(jù)居住的需要，“剛需族”可能是為了結(jié)婚而買房的人；可能是一直住在小房子里，現(xiàn)在想換套大房子居住的人；也有可能是大學(xué)畢業(yè)，需要安家的人。但隨著“限購令”、“加息”、“房產(chǎn)稅”等房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)域的“關(guān)鍵詞”不斷為購房者所熟悉，抱著對房價(jià)下跌的期待，一些剛需族不斷調(diào)整著置業(yè)計(jì)劃。他們清楚地知道，房價(jià)大幅下跌不可能，但又寄希望于新政出臺(tái)后，能等到一個(gè)適當(dāng)?shù)姆績r(jià)，完成置業(yè)夢想。
從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年6月湘潭市區(qū)住房成交均價(jià)為3800元/平方米，新建商品房和二手商品房價(jià)格都出現(xiàn)上漲，這也讓許多剛需族感到了壓力�，F(xiàn)在看來，今年的房價(jià)還是會(huì)漲，不如趁早多去市場看看，有合適的就抓緊時(shí)間買一套�！�6月20日日晚在公交車上，坐在記者旁邊的市民小楊和朋友小張不停地談?wù)撝嘘P(guān)房子和房價(jià)的問題。閑聊中記者得知，小楊在某公司做營銷，月收入2000多元，要買一套均價(jià)3500多元/平方米的商品房確實(shí)力不從心。最嚴(yán)厲樓市新政出臺(tái)以后，一直在關(guān)注樓價(jià)動(dòng)態(tài)的小楊期盼著房價(jià)回落，但到了年中仍不見下跌跡象。許多銷售人員告訴我，市場購買力旺盛，降價(jià)的可能性很小。為今之計(jì)就是多去一些新盤看看，早買可能會(huì)有優(yōu)惠�！毙畋硎驹诜績r(jià)沒有進(jìn)入下跌通道之前，剛需購房者不要錯(cuò)過了新盤。
業(yè)內(nèi)人士表示，一味觀望只會(huì)導(dǎo)致無法出手。樓市調(diào)控旨在促使行業(yè)合理發(fā)展，雖然現(xiàn)階段大部分開發(fā)商不會(huì)輕易降價(jià)，但他們會(huì)從設(shè)計(jì)、戶型、配套等方面抓牢“剛需族”的購買力，因此剛需買房應(yīng)該認(rèn)清形勢，把握良機(jī)，理性出手。
以區(qū)位選擇為例，有些性價(jià)比高的樓盤可能沒有絕佳的位置，或許配套設(shè)施還在規(guī)劃，又或許沒有一流的學(xué)區(qū)，但這并不影響置業(yè)選擇，只要這個(gè)樓盤價(jià)格合理，又處在未來的城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)域，其升值的潛力還是不容小覷的。因此剛需買房就應(yīng)該把錢花在刀刃上，不一定要選擇城區(qū)中心，但求居住舒適、方便。
俗話說“安居才能樂業(yè)”。買房問題不能馬虎，剛需購房者需悉知樓市動(dòng)態(tài)，有新盤切不可錯(cuò)過。奉行多看、多問、多跑三原則，從開始有買房設(shè)想，到親自去各個(gè)樓盤進(jìn)行詳細(xì)考察、對比，再到后期交款、收樓時(shí)都得小心翼翼，不要疏忽細(xì)節(jié)，唯有如此方能搶占先機(jī)，購得心儀房源。
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