株洲365房產(chǎn)網(wǎng)6月20日訊 盡管買裝修房少了在建材市場尋尋覓覓和討價(jià)還價(jià)的勞力費(fèi)心之累，但因裝修房質(zhì)量問題引起的糾紛也時(shí)有發(fā)生。特別是當(dāng)你擇定吉日準(zhǔn)備在收樓之后即搬新家，而收樓時(shí)卻面臨著一系列裝修質(zhì)量問題，工程返工整改又遙遙無期之時(shí)，苦惱和麻煩就會(huì)接踵而來了。所以，學(xué)點(diǎn)裝修知識，在收樓前的施工階段即介入工程驗(yàn)收，可以防患于未然。
裝修中的驗(yàn)收
1.用電筆試全屋的插口是否通電，同時(shí)還可以插上風(fēng)扇或者燈泡進(jìn)行驗(yàn)證。
2.查看每個(gè)水龍頭是否有水，水管給水是否暢通；水壓是否可以驅(qū)動(dòng)熱水器；觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏；水管的驗(yàn)收必須在完工后有24小時(shí)的加壓測試。
3.檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上的距離。
4.對地面的防水進(jìn)行閉水測試，方法是用膠袋等物件封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門口砌一個(gè)小墩以隔水，然后放1cm左右高度的水。24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是，這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且要在貼瓷磚前進(jìn)行測試。
5.檢查家具油漆的表面是否平整、飽和。應(yīng)確保沒起泡、沒裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤要一致。
6.木工項(xiàng)目要檢查飾面板與夾板的粘合、木邊的包裹是否嚴(yán)密。
7.用筆直的尺子查看墻面和地面是否平整。
8.裝修過程中有各種的木工項(xiàng)目要做，油漆等工藝會(huì)增加有害氣體的排放，所以在裝修后有必要進(jìn)行空氣檢測以確保居住環(huán)境的空氣安全。從省錢角度考慮，業(yè)主可以把所有家具搬進(jìn)房子后再進(jìn)行檢測，假如有超出標(biāo)準(zhǔn)地方，可以請專業(yè)公司進(jìn)行空氣處理，那么，以后居住起來就更安全舒適了。
完工后的驗(yàn)收
木制品完工后，油漆工就可以開始進(jìn)行底漆處理工作，同時(shí)所有地磚也應(yīng)該在這個(gè)階段內(nèi)貼完，這是分階段驗(yàn)收中的第五個(gè)階段。本階段的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面而徹底的。
業(yè)主對工程進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)是裝修合同、業(yè)主簽字的施工圖及國家有關(guān)部門對裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)的有關(guān)文件，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)收：
電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于30厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)，燈具安裝牢固。
門窗：開關(guān)自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。
地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實(shí)平穩(wěn)、拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。
墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。
給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏、積水現(xiàn)象。
油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。
驗(yàn)收階段在實(shí)際施工中并不是絕對的，不同的家庭對裝修內(nèi)容都有不同的要求，施工進(jìn)度自然也會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整，業(yè)主可以根據(jù)工程進(jìn)度情況靈活掌握。
特別驗(yàn)收“隱蔽工程”
在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作已經(jīng)結(jié)束，將被下一道所掩蓋，而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。
1、因頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”。這主要是因?yàn)榈蹴斉c樓板，以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大所造成的。按照規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米。超過3公斤重的吊燈或吊扇，都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板作飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。
2、陽臺封裝固定不牢造成塌落。由于目前的房屋設(shè)計(jì)中，陽臺上沒有預(yù)留封裝材料的“落腳點(diǎn)”，因此給陽臺封裝造成一定難度。因此，在封裝陽臺時(shí)，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂�？蚺c墻體之間的縫隙應(yīng)飽滿密實(shí)。
3、管道滲漏造成頂棚損壞。廚房、衛(wèi)生間中的上下水管道很容易出現(xiàn)問題，由于管道安裝不易檢查，因此所有管道施工完畢后，一定要經(jīng)過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關(guān)。
4、暗埋線路不過關(guān)。目前許多居室都采用暗埋線路，因此業(yè)主不易對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。按規(guī)定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。另外，在線路安裝時(shí)，一定要嚴(yán)格遵守“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”、“左零右火、接地在上”的規(guī)定。施工完畢后，除了要通電檢查外，施工隊(duì)還要給業(yè)主提供一份詳盡的電路配置圖。
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