增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，有助于擴大居民消費需求，增強消費對經(jīng)濟增長的拉動作用。9日舉行的國務院常務會議提出，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。這意味著政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投機性購房。
住房城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)司司長沈建忠說：營業(yè)稅征免時限重新恢復到5年，主要是抑制投機性購房，最重要是增加短期炒作的成本。
2008年年底，針對金融危機給我國經(jīng)濟帶來的嚴重沖擊，特別是房地產(chǎn)市場低迷的狀況，國務院調(diào)整了個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限，由5年調(diào)整到2年。
目前，我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)走出低迷，部分城市房價漲幅較快，投機性購房是推動房價上漲的重要因素。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一說：據(jù)我們了解，房價上漲快的地區(qū)，投機成分比較多，營業(yè)稅政策的調(diào)整，能夠?qū)Τ捶科鸬綌D出效應，這樣一來就緩和供求關系，有助于平抑房價。
在9日舉行的全國發(fā)展和改革工作會議上，國家發(fā)展和改革委員會主任張平表示，明年中國將完善住房消費和調(diào)控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。
對于國務院常務會議提出的其他住房消費政策繼續(xù)實施，沈建忠說：這說明政府支持居民自住和改善性購房需求，政策對自住和改善性需求沒有影響。
國務院發(fā)展研究中心研究員廖英敏表示：老百姓一直擔心自住和改善性購房需求政策有變，政府明確表態(tài)，等于給了因自住和改善性需求而購房的老百姓吃了一顆定心丸。
朱中一說：其他住房消費政策不變，再加上抑制投機需求，這樣才能夠真正滿足普通群眾自住和改善性購房需求。
房產(chǎn)新政對湘潭樓市意味著什么？一方面，房產(chǎn)新政會對湘潭樓市的投機性購房起到抑制作用，另一方面，湘潭樓市的價格從短期來看，百姓在住房上的自住和改善性需求會得到改善，價格會有所下降。
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