湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)6月17日訊 保障房是什么，保障房如何申請(qǐng)，申請(qǐng)保障房需要什么條件，保障有是不是商品房，是否可以出售，是否可以出租？
保障房百科定義： 保障性住房，是與商品性住房（簡(jiǎn)稱商品房）相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國(guó)已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
保障房申請(qǐng)條件及區(qū)別詳解：
|
類別 |
價(jià)格 |
有無(wú)產(chǎn)權(quán) |
是否限制戶型 |
是否限制面積 |
申請(qǐng)條件 |
家庭（個(gè)人）收入條件比較 |
交易限制 |
出租限制 |
|
經(jīng)濟(jì)適用房 |
低于相同地段商品房50% |
有 |
是，分中套和小套 |
是，中套80平米左右，小套60平米左右 |
1、本地戶口 |
低于限價(jià)房家庭（個(gè)人），高于公共租賃房家庭（個(gè)人） |
有，一般是5年后才能上市交易，并且房管局享受房產(chǎn)增值部分40%利潤(rùn)（也有一說是總房款的10%） |
按照規(guī)定無(wú)法出租 |
|
2、收入兩年低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) |
|
3、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) |
|
4、本市無(wú)自有住房 |
|
5、在國(guó)內(nèi)無(wú)其他保障性住房 |
|
6、本地規(guī)定的其他條件 |
|
限價(jià)房 |
低于相同地段商品房20%-25% |
有 |
是 |
是，面積低于90平米 |
1、本地戶口 |
高于經(jīng)濟(jì)適用房家庭（個(gè)人） |
有，一般是5年后才能上市交易，并且房管局享受房產(chǎn)增值部分40%利潤(rùn)（也有一說是總房款的10%） |
按照規(guī)定無(wú)法出租 |
|
2、收入兩年低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) |
|
3、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) |
|
4、本市無(wú)自有住房 |
|
5、在國(guó)內(nèi)無(wú)其他保障性住房 |
|
6、本地規(guī)定的其他條件 |
|
廉租房 |
滿足最低收入者的住房需求 |
無(wú) |
是，分一、二、三居室 |
是，一居室35平米左右，二居室45平米左右，三居室55平米左右 |
1、本地戶口 |
低于公共租賃房家庭（個(gè)人） |
按照規(guī)定無(wú)法交易 |
按照規(guī)定無(wú)法出租 |
|
2、收入兩年低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) |
|
3、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) |
|
4、本市無(wú)自有住房 |
|
5、在國(guó)內(nèi)無(wú)其他保障性住房 |
|
6、本地規(guī)定的其他條件 |
|
公共租賃房 |
滿足低收入者的住房需求 |
無(wú) |
是 |
是，是擴(kuò)大版的廉租房 |
1、本地戶口 |
低于經(jīng)濟(jì)適用家庭（個(gè)人），高于廉租房家庭（個(gè)人） |
按照規(guī)定無(wú)法交易 |
按照規(guī)定無(wú)法出租 |
|
2、收入兩年低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) |
|
3、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) |
|
4、本市無(wú)自有住房 |
|
5、在國(guó)內(nèi)無(wú)其他保障性住房 |
|
6、本地規(guī)定的其他條件 |
