湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)6月17日訊 保障房是什么，保障房如何申請，申請保障房需要什么條件，保障有是不是商品房，是否可以出售，是否可以出租？
保障房百科定義： 保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
保障房申請條件及區(qū)別詳解：
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類別 |
價格 |
有無產(chǎn)權(quán) |
是否限制戶型 |
是否限制面積 |
申請條件 |
家庭（個人）收入條件比較 |
交易限制 |
出租限制 |
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經(jīng)濟適用房 |
低于相同地段商品房50% |
有 |
是，分中套和小套 |
是，中套80平米左右，小套60平米左右 |
1、本地戶口 |
低于限價房家庭（個人），高于公共租賃房家庭（個人） |
有，一般是5年后才能上市交易，并且房管局享受房產(chǎn)增值部分40%利潤（也有一說是總房款的10%） |
按照規(guī)定無法出租 |
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2、收入兩年低于規(guī)定標準 |
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3、財產(chǎn)低于規(guī)定標準 |
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4、本市無自有住房 |
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5、在國內(nèi)無其他保障性住房 |
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6、本地規(guī)定的其他條件 |
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限價房 |
低于相同地段商品房20%-25% |
有 |
是 |
是，面積低于90平米 |
1、本地戶口 |
高于經(jīng)濟適用房家庭（個人） |
有，一般是5年后才能上市交易，并且房管局享受房產(chǎn)增值部分40%利潤（也有一說是總房款的10%） |
按照規(guī)定無法出租 |
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2、收入兩年低于規(guī)定標準 |
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3、財產(chǎn)低于規(guī)定標準 |
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4、本市無自有住房 |
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5、在國內(nèi)無其他保障性住房 |
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6、本地規(guī)定的其他條件 |
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廉租房 |
滿足最低收入者的住房需求 |
無 |
是，分一、二、三居室 |
是，一居室35平米左右，二居室45平米左右，三居室55平米左右 |
1、本地戶口 |
低于公共租賃房家庭（個人） |
按照規(guī)定無法交易 |
按照規(guī)定無法出租 |
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2、收入兩年低于規(guī)定標準 |
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3、財產(chǎn)低于規(guī)定標準 |
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4、本市無自有住房 |
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5、在國內(nèi)無其他保障性住房 |
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6、本地規(guī)定的其他條件 |
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公共租賃房 |
滿足低收入者的住房需求 |
無 |
是 |
是，是擴大版的廉租房 |
1、本地戶口 |
低于經(jīng)濟適用家庭（個人），高于廉租房家庭（個人） |
按照規(guī)定無法交易 |
按照規(guī)定無法出租 |
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2、收入兩年低于規(guī)定標準 |
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3、財產(chǎn)低于規(guī)定標準 |
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4、本市無自有住房 |
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5、在國內(nèi)無其他保障性住房 |
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6、本地規(guī)定的其他條件 |
