湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 雖然我市開發(fā)商現(xiàn)開始嘗試推出精裝修產(chǎn)品，但目前在售商品房仍以毛坯房為主。在收樓的時候，毛坯房的驗收至關重要，直接影響到日后裝修能否高質(zhì)量地順利完成。為此，我們請教了監(jiān)理工和多位業(yè)內(nèi)人士，給讀者介紹新房現(xiàn)場驗收方法，讓大家能輕松收好房。
首先，應先看樓房的外立面、外墻瓷磚和涂料是否有脫落等現(xiàn)象。然后，再查看單元門、樓道等是否存在安全隱患。進入房子之后，要查看入戶門、窗、墻面、地面、上下水、防水等問題。
檢驗門窗時，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤。
在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最關鍵的地方。購房者要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的 麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面若有空鼓的地方，貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，購房者可以用些生活化、容易操作的辦法進行檢測，如找個長一些的直板放在墻上靠一靠，看直板是否與墻面貼合。
另外，還要檢查一下水管有沒有漏水的現(xiàn)象，這個很重要。如果管路漏水，將會給日后的生活造成一定的不安全因素。建議業(yè)主進去之后，打開水龍頭一段時間，24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水要及時找施工人員處理。
值得一提的是，驗房時最好帶上筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、相機等工具，便于測量、記錄、取證。
