湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 雖然我市開(kāi)發(fā)商現(xiàn)開(kāi)始嘗試推出精裝修產(chǎn)品，但目前在售商品房仍以毛坯房為主。在收樓的時(shí)候，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，直接影響到日后裝修能否高質(zhì)量地順利完成。為此，我們請(qǐng)教了監(jiān)理工和多位業(yè)內(nèi)人士，給讀者介紹新房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收方法，讓大家能輕松收好房。
首先，應(yīng)先看樓房的外立面、外墻瓷磚和涂料是否有脫落等現(xiàn)象。然后，再查看單元門(mén)、樓道等是否存在安全隱患。進(jìn)入房子之后，要查看入戶門(mén)、窗、墻面、地面、上下水、防水等問(wèn)題。
檢驗(yàn)門(mén)窗時(shí)，主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)。
在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最關(guān)鍵的地方。購(gòu)房者要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的 麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面若有空鼓的地方，貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，購(gòu)房者可以用些生活化、容易操作的辦法進(jìn)行檢測(cè)，如找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠，看直板是否與墻面貼合。
另外，還要檢查一下水管有沒(méi)有漏水的現(xiàn)象，這個(gè)很重要。如果管路漏水，將會(huì)給日后的生活造成一定的不安全因素。建議業(yè)主進(jìn)去之后，打開(kāi)水龍頭一段時(shí)間，24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水要及時(shí)找施工人員處理。
值得一提的是，驗(yàn)房時(shí)最好帶上筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、相機(jī)等工具，便于測(cè)量、記錄、取證。
