湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 “十二五”期間，湖南計(jì)劃新增保障性住房和棚戶區(qū)改造住房160萬(wàn)套，總投資約1700億元，需用地7000公頃。錢(qián)從哪里來(lái)？用地如何保障？昨日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)全省保障性安居工程政策宣傳座談會(huì)，對(duì)省政府最近下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)的意見(jiàn)》進(jìn)行解讀。
今年開(kāi)工建設(shè)44.72萬(wàn)套
“十二五” 期間，我省計(jì)劃新增保障性住房和棚戶區(qū)改造住房160萬(wàn)套，力爭(zhēng)開(kāi)工建設(shè)180萬(wàn)套，總投資約1700億元，需用地7000公頃。其中，今年開(kāi)工建設(shè)44.72萬(wàn)套，比去年增加15.95萬(wàn)套，增長(zhǎng)55.44%，總投資400余億元。
據(jù)省住建廳副廳長(zhǎng)高東山介紹，截至4月，全省保障性住房和各類(lèi)棚戶區(qū)改造新開(kāi)工38364套，竣工26783套，分別占年度計(jì)劃的8.8%和6.14%。日前，省政府還與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行舉行高層聯(lián)席會(huì)議，簽訂了融資貸款合作協(xié)議，由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行提供融資300億元支持我省保障性安居工程建設(shè)。
住房保障規(guī)劃不得隨意調(diào)整
《意見(jiàn)》要求，當(dāng)前要重點(diǎn)編制2010—2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，要將住房保障規(guī)劃納入城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，合理布局并預(yù)留建設(shè)用地，不得隨意調(diào)整或變更。《意見(jiàn)》要求，保障性住房建設(shè)用地在年度計(jì)劃中單列，實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)考核。住房用地供應(yīng)計(jì)劃中，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房建設(shè)用地，不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%�！笆濉睍r(shí)期，凡掛牌出讓的商品住房用地項(xiàng)目，按照項(xiàng)目總建筑面積的5%以上配建保障性住房，其中配建廉租住房不小于2%、公共租賃住房不小于3%。對(duì)未按規(guī)定實(shí)施配建的，不予辦理商品房預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)初始登記。
引導(dǎo)民間資本投入
為有效地解決資金難題，《意見(jiàn)》制定了多方式、多渠道籌措資金的硬措施。加大政府投入，今年省財(cái)政按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廉租住房建設(shè)予以補(bǔ)助，以后逐步提高；采取財(cái)政補(bǔ)貼、以獎(jiǎng)代補(bǔ)和貸款貼息等方式對(duì)公共租賃住房和城市、國(guó)有工礦、林區(qū)、墾區(qū)等棚戶區(qū)改造予以補(bǔ)助等。住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于保障性安居工程建設(shè)。土地出讓收入中用于保障性安居工程建設(shè)的資金不得低于土地出讓總價(jià)款的5%。
設(shè)立省保障性安居工程投資公司，引導(dǎo)金融資本、民間資本投入保障性安居工程建設(shè)。
規(guī)范健全準(zhǔn)入退出機(jī)制
為確保分配公平，《意見(jiàn)》要求各地合理確定保障對(duì)象具體標(biāo)準(zhǔn)，定期調(diào)整并向社會(huì)公布；及時(shí)確定租金標(biāo)準(zhǔn)，保障租金基本穩(wěn)定；完善住房保障信息系統(tǒng)和保障性住房檔案，進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。對(duì)不再符合保障條件，或購(gòu)置、租賃、繼承、受贈(zèng)其他住房的，按規(guī)定退出。對(duì)以虛假資料騙購(gòu)騙租保障性住房的，一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令退出或退還，并取消其5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃保障性住房的資格。
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