湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月8日訊 中國人民銀行決定，從2022年10月1日起調(diào)整個人住房公積金貸款利率，一是下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從2.75%調(diào)整為2.60%，五年期以上從3.25%調(diào)整為3.10%。二是第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。五年期以下（含五年）為3.025%，五年期以上為3.575%。
一
一是體現(xiàn)“差異性”。首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個百分點(diǎn)，二套個人住房公積金貸款利率維持不變。
二
二是擴(kuò)大“利率差”。此次調(diào)整，更加突出了相對于首套個人住房公積金貸款與商業(yè)性個人住房貸款的利率優(yōu)勢。以辦理一筆60萬元，20年期，等額本息還款法的住房貸款為例：首套住房貸款，商業(yè)性住房貸款年利率為4.1%，同期住房公積金貸款利率為3.1%，兩者利差1個百分點(diǎn)，20年期商業(yè)性住房貸款比住房公積金貸款多還74369.82元的利息，較降息前3.25%的利率進(jìn)一步減少10913.57元。
三
特別提醒：2022年10月1日之前已發(fā)放的住房公積金貸款仍執(zhí)行原利率標(biāo)準(zhǔn)，自2023年1月1日起調(diào)整為按最新利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
