湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 湖南省政府近日出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。根據(jù)《通知》，湖南實(shí)行差別化的房地產(chǎn)稅收與信貸政策，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，將應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，開(kāi)展存量房交易稅收征管的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并于2012年7月1日起全面推行。
房?jī)r(jià)控制目標(biāo)與物價(jià)漲幅掛鉤
《通知》明確了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作責(zé)任，省政府對(duì)保障性安居工程建設(shè)和穩(wěn)定新建住房?jī)r(jià)格負(fù)總責(zé)，市（州）政府對(duì)本地保障性安居工程建設(shè)任務(wù)和穩(wěn)定新建住房?jī)r(jià)格具體負(fù)責(zé)。
今年，各城市政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度、物價(jià)漲幅和居民住房支付能力，合理確定本城市新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，按規(guī)定向社會(huì)公布新建住房控制目標(biāo)，并報(bào)省政府備案。
住房用地不低于前兩年年均供應(yīng)量
《通知》進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，各市（州）要加快保障性安居工程建設(shè)，“十二五”期間，全省建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房160萬(wàn)套，其中今年建設(shè)44.72萬(wàn)套。
各市（州）要加大城市住房用地供應(yīng)力度，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地不得低于住房建設(shè)用地總量的70%，有條件的地方，保障性安居工程用地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)到具體地塊；城市住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量不得低于前兩年年均實(shí)際供應(yīng)量。
暫停第三套商品住房貸款發(fā)放
對(duì)貸款商品住房的貸款人家庭，執(zhí)行30%（含）以上的首付款比例；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的借款人家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率水平不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上商品住房的借款人發(fā)放貸款。據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)
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