湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月22日訊
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不謀萬世者，不足謀一時(shí)；
不謀全局者，不足謀一域。
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湘江灣區(qū) | 圖源自《瀟湘晨報(bào)》
縱觀城市發(fā)展建設(shè)版圖，時(shí)代新興板塊冉冉升起，從濱江新城到梅溪湖，從洋湖板塊到大王山、再到湘江灣，長(zhǎng)株潭融城大趨勢(shì)下，政策、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化等資源頻頻向戰(zhàn)略核芯地段傾斜，產(chǎn)業(yè)、文化、商業(yè)等升級(jí)優(yōu)化，發(fā)展突飛猛進(jìn)！長(zhǎng)沙南湘江灣區(qū)，已迎價(jià)值爆發(fā)階段！
從全球視野來看，世界發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)群多聚集灣區(qū)。據(jù)世界銀行數(shù)據(jù)顯示，全球經(jīng)濟(jì)總量的60%、全球超七成的大城市、人口和資本，均來自港口海灣地帶及其直接腹地，特別是以紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)、粵港澳大灣區(qū)為代表的世界級(jí)灣區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為活躍，固定資產(chǎn)價(jià)格屢創(chuàng)新高！像借勢(shì)粵港澳灣區(qū)的深圳灣1號(hào)，從2008年的開盤均價(jià)2.8萬/平如今已漲到20萬+/平。
相較之下，作為灣區(qū)中的新力軍，全面對(duì)標(biāo)“粵港澳大灣區(qū)”的湘江大灣區(qū)也開始初露崢嶸，地處湘潭九華經(jīng)開區(qū)、湘江新區(qū)、長(zhǎng)株潭城市綠心昭山三大國家級(jí)中心的交匯位置，受益于“大長(zhǎng)沙城市圈”、湘江新區(qū)“十四五”發(fā)展總體規(guī)劃等一系列政策利好，配套兌現(xiàn)速度一提再提，若在當(dāng)下?lián)屛粸硡^(qū)價(jià)格洼地，即是搶占未來價(jià)值高地！置業(yè)一線湘江，正是最佳時(shí)機(jī)！
十年前，梅溪湖國際新城建設(shè)啟動(dòng)，十年后，梅溪湖板塊均價(jià)已直逼2萬，甚至一房難求！梅溪湖的成功，從側(cè)面也印證了板塊強(qiáng)大的可塑性及發(fā)展?jié)摿�！而�?duì)湘江灣區(qū)來說，無論是城市規(guī)劃、交通建設(shè)，還是自然資源，都有著不遜于梅溪湖的區(qū)位條件。有鑒于此，新的造城奇跡也正于此上演......
規(guī)劃方面，2019年“大長(zhǎng)沙城市圈”提出，九華占位核芯；2020年5月，九華正式納入湘江新區(qū)規(guī)劃建設(shè)，成為湘江新區(qū)繼梅溪湖和洋湖之后，向南發(fā)展的第三個(gè)重心極；2021年5月，九華再迎利好，《湘江灣北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合提升綱要》公示，將利用湘江北灣的灣區(qū)優(yōu)勢(shì)，打造集高鐵商務(wù)辦公、興隆湖創(chuàng)新創(chuàng)客、濱江新興商業(yè)、醫(yī)療健康、運(yùn)動(dòng)主題休閑等功能于一體的科教智創(chuàng)示范高地、文旅宜居幸福灣區(qū)，政策一再推進(jìn)。
交通方面，區(qū)域規(guī)劃長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線南延線（長(zhǎng)株潭城際西環(huán)線），高鐵可一站至長(zhǎng)沙南站，加之規(guī)劃中的湘潭北城軌站，直抵長(zhǎng)沙河西；同時(shí)，長(zhǎng)株潭快速交通主干道“三干”即芙蓉大道、洞株路、潭州大道快速化改造項(xiàng)目已正式通車，將直接縮短長(zhǎng)潭兩城間的通行距離，通行時(shí)間幾乎減少一半左右！
自然資源方面，湘江灣區(qū)也擁有其他板塊無可匹敵的絕佳優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)沙南最宜居舒適的風(fēng)水寶地，一線臨江所在，尤為稀貴。約18.9公里沿江風(fēng)光帶、九華湖中華德文化公園及4A昭山等近在咫尺，盡享江岸TOP級(jí)景觀資源，沿潭州大道南下，可途徑李自健美術(shù)館、謝子龍影像藝術(shù)館、大王山國際旅游度假區(qū)等江岸頂級(jí)坐標(biāo)，全方位資源涌入，縱享理想生活。
步步高•湘江灣，深刻洞見灣區(qū)人居的潛力，在價(jià)值騰飛的時(shí)代背景下，落址長(zhǎng)沙南·湘江畔，結(jié)合專家大師總結(jié)的前三代住房經(jīng)驗(yàn)，升級(jí)力造第四代江景定制城市森林生態(tài)住宅，標(biāo)新江岸居住體驗(yàn)，獻(xiàn)禮湖湘峯層人物！
項(xiàng)目占位湘江灣區(qū)上游，執(zhí)掌灣區(qū)“領(lǐng)江權(quán)”，上風(fēng)上水地段，必能帶來全新的居住體驗(yàn)。沿江樓棟戶戶超大空中庭院，如詩如畫；擁享南向開闊無遮擋極致視野，直面IMAX級(jí)巨幕江景！建筑面積約88-198㎡灣區(qū)新品力作登臨，誠邀有識(shí)之士前來賞鑒！
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【營(yíng)銷中心地址】
長(zhǎng)沙南·湘江新區(qū)·沿江路
九華湖中華德文化公園北
【城市展廳地址】
湘潭市岳塘區(qū)福星中路169號(hào)天虹商場(chǎng)一樓
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