湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)5月16日訊 2011年5月第二周（5月9-15日），湘潭全市商品房住宅市場銷量呈現(xiàn)上漲趨勢，共成交612套，環(huán)比上漲115%。大量房源的入市及觀望后剛需的小幅爆發(fā)，促成了湘潭樓市銷量走高。
銷量小幅爆發(fā)：
上周（5月9-15日）成交面積環(huán)比上漲108%
在銷量方面，在全國樓市銷量持續(xù)走低的情勢下，湘潭商品房市場上周卻呈現(xiàn)出上漲態(tài)勢。上周，湘潭商品房住宅市場成交612套，共64359.59平方米。較上周住宅網(wǎng)簽284套，30813.28平方米，分別環(huán)比上漲115%、108%。其中，湘潭河東區(qū)商品房銷量上漲較為明顯，環(huán)比上漲332%成左右。本周河東岳塘區(qū)共成交480套，其中商品房住宅467套，均價3637元/平米，
近幾周，河東城區(qū)樓市總體態(tài)勢保持平穩(wěn)運行。河東城區(qū)環(huán)境優(yōu)越，周邊配套相對完善，擁有眾多的高檔物業(yè)；長期來看發(fā)展?jié)摿ο喈數(shù)木薮蟆?/FONT>
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湘潭樓市后市分析：
房價下跌可能性不大
近期，關(guān)于銀行上調(diào)首套房貸首付比例的消息不斷傳出，引發(fā)了人們很大的反響，而在5月12日晚，央行宣布從2011年5月18日起，再次上調(diào)存款準備金率0.5個百分點。
對于房地產(chǎn)市場而言，一方面，國家通過出臺樓市新政來直接限制房企盈利行為，穩(wěn)定房價;另一方面，則借助金融手段間接牽制房企，利用加息使房企信貸緊縮、資金壓力變大。供應方在面臨著市場銷量萎縮及貸款收緊的局面下，不得不采取各種措施來盡可能減少其損失，近期的關(guān)于一些一線樓市促銷風潮正是開發(fā)商策略變動的最好寫照。
在此局面下，房價下行似乎是大勢所趨，然而，對于湘潭樓市來說，房價似乎處于一個緩沖區(qū)，尤其進入5月以來，湘潭各大樓盤均有房源推出，大大加大了房源供應量，據(jù)統(tǒng)計4月湘潭共有14家樓盤拿到預售許可證，預計5-6月湘潭將迎來開盤小高潮。
湘潭房價預測：5-6月，隨著大量房源入市，湘潭各大樓盤漲價銷售難以出現(xiàn)，但大規(guī)模房價下跌的可能性不大。
以上觀點僅供參考！
注:以上樓盤信息僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準！
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