小戶型購買的四項原則：
1、堅持降低總價的原則：總價的降低意味著貸款額度的減少，生活負擔相對較小，現(xiàn)在80%以上的購房者都是貸款買房。如果購房還貸支出占到家庭總收入的30%左右，安全系數(shù)就是比較高的，即便遇到經(jīng)濟滑坡、樓市動蕩等因素，對購房者來說都可以比較容易經(jīng)受得起現(xiàn)實的沖擊。
2、堅持量入為出的原則：買房前要清算一下自己手中的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。此外，還要看購房后的家庭收支狀況。
3、堅持簡單裝修的原則：最好選擇購買毛坯房，因為這樣自己進行裝修可以比較容易的控制裝修花費，只要簡單實用就可以了，切忌盲目攀比，預算超支。
4、堅持公交優(yōu)先的原則：購買小戶型這個因素也是非常關鍵的，如果所購房屋交通出行不便，那么花在交通上的時間和金錢就會比較多，畢竟每個月打車多花費的數(shù)百元對經(jīng)濟基礎薄弱的年輕人來說也是一筆不小的負擔。
小戶型未來功能表現(xiàn)形式 ：
其一，產(chǎn)品更趨完美
從單一的無廳小戶型回歸成一室一廳，甚至一室兩廳的格局，無論從私密性還是從功能性來講，都遠遠優(yōu)于早期的單房使用格局，單一的無廳小戶將逐漸淡出市場，被功能越來越齊全的新產(chǎn)品替代。
其二，服務急劇提升
將都市性容納進項目的本身屬性使小戶型與周邊的成熟環(huán)境融為一體，通過提升服務，充分發(fā)揮小戶型項目的附加舒適度，使小戶型不局限在項目單一的樓里，而是依托整個社區(qū)環(huán)境，作為整個社區(qū)產(chǎn)品的一種類型出現(xiàn)。
其三， 功能更加復合
一些嘗試自己創(chuàng)業(yè)的年輕人面對寫字樓高昂的租金望而卻步，商住兩用式的公寓為了追求辦公的舒適性而將面積做得比較大，一個首付幾萬元、月供兩千元的小戶型項目，正好為這些人提供了一個可以承受的性價比優(yōu)良的辦公室。
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