湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 中國(guó)指數(shù)研究院5月3日發(fā)布報(bào)告稱,4月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8,773元人民幣/平方米,較上月上漲0.4%,漲幅較3月的0.59%略有收窄.
報(bào)告并稱,4月共有77個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,1個(gè)城市與上月持平,22個(gè)城市環(huán)比下跌.漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有84個(gè).
而十大重點(diǎn)城市4月住宅均價(jià)為15,802元/平方米,環(huán)比上漲0.13%.其中天津、北京住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.35%和0.14%,其他八個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,漲幅皆在1%以內(nèi),深圳漲幅最大,環(huán)比上漲0.57%.
本網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居前都是二、三線城市:邯鄲、菏澤、湘潭、呼和浩特、廊坊、長(zhǎng)春、鄭州、湖州、洛陽(yáng)、濰坊,漲幅皆在1%-2%之間.
其中邯鄲以環(huán)比1.95%的漲幅位居百城首位，樣本均價(jià)4557元，湘潭房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.68% ，漲幅局國(guó)內(nèi)100個(gè)大中城市第三，住宅樣本平均價(jià)格為3356元每平米，樣本最高價(jià)為9500元/平米。
專家觀點(diǎn) ： 稅收利率手段或?qū)⒗^續(xù)出臺(tái)
隨著樓市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，包括提高首套房首付比例在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策已在坊間開(kāi)始熱議。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌向記者表示，是否會(huì)進(jìn)一步升級(jí)調(diào)控政策，需要根據(jù)各個(gè)督察組督察的情況才能決定。
“下一步很可能出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)的《反暴利法》�！必�(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀向記者表示。牛刀表示，1995年1月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由當(dāng)時(shí)的國(guó)家計(jì)委發(fā)布實(shí)施的《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》是我國(guó)現(xiàn)行反暴利的規(guī)范文件。如果執(zhí)行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的《反暴利法》，只需國(guó)務(wù)院出臺(tái)臨時(shí)性法規(guī)即可。
不過(guò)，顧云昌認(rèn)為，土地增值稅清算和利率手段對(duì)房產(chǎn)調(diào)控更為直接有用，“特別是CPI高居不下的情況下，通過(guò)加息等金融手段在抑制房?jī)r(jià)的同時(shí)也可抑制物價(jià)上漲”。
2011年4月十大城市住宅價(jià)格指數(shù)
城市 環(huán)比漲跌 同比漲跌 樣本平均價(jià)格深圳 0.57% 8.75% 25398
重慶 0.35% 6.60% 6732
武漢 0.33% 6.91% 7307
上海 0.32% 2.03% 23662
杭州 0.22% 5.84% 20845
南京 0.17% 3.85% 12350
成都 0.15% 8.52% 8102
廣州 0.06% 8.65% 15131
北京 -0.14% 4.41% 22862
天津 -0.35% 4.36% 12077
注：表中樣本平均價(jià)格單位為元/平方米
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2011年4月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城住宅價(jià)格指數(shù)詳表
