湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)5月1日訊 湘潭市民：“聽說以后買房子，也會明碼標(biāo)價，具體是個什么情況”？我們從湘潭物價局了解到，由國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，將于5月1日開始實施。以后逛樓市就像逛超市一樣，各種細(xì)節(jié)都將一目了然。
房子不在均價
為解答市民的疑惑，記者來到湘潭市物價局咨詢。房子也將明碼標(biāo)價，市民買房時候，心里就會有一本名賬。綜合法規(guī)科科長劉貴忠說，他介紹，“明碼標(biāo)價”即每套房都有屬于自己的價格。所公布的信息，不僅包括房子的單價，總價等內(nèi)容，還會房號，容積率、優(yōu)惠政策、公攤、物業(yè)費、房源....等等各個細(xì)節(jié)信息。劉貴忠特別提到，該政策的實施是為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)行為，使競爭更為公開透明，服務(wù)質(zhì)量也將得到公開，得益于“一房一價、公布收費細(xì)節(jié)、“、公開優(yōu)惠條件”、明確前期物業(yè)管理費“、”代辦、代售項目自主選擇”等四項內(nèi)容，消費者可以更放心的買房。
這項措施將于5月1日起，在全國范圍內(nèi)實施，實施后國家還將統(tǒng)一部署，開展商品房明碼標(biāo)價情況專項檢查。對于不執(zhí)行的商家，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處罰。
市民看法各一
對于這項新政策，市民是怎么看的？記者隨意采訪了8位市民，其中有5位表示對此并不了解，另外3名年輕市民則有不同的看法�！斑@個規(guī)定出來后，我們買房就像到超市買東西一樣了�！眲倧氖蹣遣砍鰜淼亩闻空f。不必再和售樓員圍繞價格作計較，還可以預(yù)防價格欺詐，段女士認(rèn)為，該政策對于購房者來說是件喜事。周先生也表示，以前并不知道房子為什么這么貴，現(xiàn)在才知道有前期物業(yè)費，代辦費，代售代辦等，買房子更加放心了。但張女士卻不這么認(rèn)為，她說這種規(guī)定不過是一種形式，就算知道房子的價格，房子還是賣的那么貴。
專家：將影響操作不規(guī)范的商家
新政策對于樓市會產(chǎn)生什么影響？某售樓中心的一位工作人員表示，為應(yīng)對新政策，他們即將推行新的模式。但由于價格一直都是公開透明的，他們收到的影響可能不大。
隨后，記者又咨詢了湘潭湘銀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的營銷總監(jiān)譚榮錦。譚榮錦稱，5月1日后的房子明碼標(biāo)價銷售，并不是頭一回。以前的銷售中，也公開了房號、面積、單價、總價等，只是這次具體到了套內(nèi)面積、公攤、優(yōu)惠政策政策等細(xì)節(jié)。
在銷售過程中，正規(guī)的房產(chǎn)公司并不會在房款之外，以其它收費為由，多收取費用。因此，譚榮錦認(rèn)為，明碼標(biāo)價新政策的實施并不會使得樓市發(fā)生本質(zhì)上的改變。
“正規(guī)的房產(chǎn)公司，收費本來就是規(guī)范的，這項政策實施后，不規(guī)范的開發(fā)商可能受到較大的影響�！弊T榮錦說。
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