湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月3日訊
在這個高周轉(zhuǎn)、復制化的地產(chǎn)時代，很多開發(fā)商為了報表上不斷增加的數(shù)字，而拼命強調(diào)運營和周轉(zhuǎn)速度。
走著快速拿地、開發(fā)建設、銷售、回籠資金的流程、玩著眼花繚亂的產(chǎn)品概念包裝、有著恨不得今天拿地，明天就售罄的急切心態(tài)，只想著現(xiàn)金流回正，卻解決不了質(zhì)量、客戶投訴、基本生活配套等問題。所以，雖然現(xiàn)在有很多品牌開發(fā)商，但不是品質(zhì)開發(fā)商！
而有這么一家房企按照自己的節(jié)奏、精研細磨，建造更適合當前人們居住的房子，給人不一樣的體驗。這就是星合控股！
▲園林實景圖
從1992年新加坡星合控股落子上海，29年以來，布局上海、蘇州、武漢、貴陽、株洲、三亞、湘潭、汕尾等多個地區(qū)，打造上海·河濱城、蘇州·水巷鄰里花園、武漢·晉合世家、株洲·湘水灣等經(jīng)典人居作品。
▲園林實景圖
秉承“用心為家”的企業(yè)理念，星合世家的每一個作品，都是有口皆碑，都是城市標桿。低調(diào)，但并不平庸；穩(wěn)重，只執(zhí)著品質(zhì)，這是業(yè)內(nèi)人士對星合控股的評價�！坝眯臑榧摇辈恢皇且痪淇谔�，星合控股是真正用心去開發(fā)。
▲樣板間實景圖
#01
用心為家的3個心
一．對土地，用敬畏之心：要尊重每一塊土地的特質(zhì)，不辜負每一寸天賦
星合控股，是新加坡企業(yè)。眾所周知，新加坡是一個土地資源極其匱乏的國家，但是人居幸福指數(shù)卻一直居高不下。因為開發(fā)的住宅，都是因地制宜，樓棟布局、戶型設計都是精雕細琢之后的呈現(xiàn)。
▲樣板間實景圖
而這也是流淌在星合控股開發(fā)血液里的DNA。
2017年星合控股一舉斬獲湘潭地王——岳塘中心10號成熟地塊，規(guī)劃星合世家項目，在17年房價暴漲的風口之上，并沒有像其他高周轉(zhuǎn)開發(fā)商一樣，馬上開發(fā)進行銷售，而是沉下心來，聘請專家團隊，對土地進行分析，因地制宜進行產(chǎn)品開發(fā)，精心打磨產(chǎn)品品質(zhì)。從建筑、到景觀、配套、室內(nèi)，都是按照5A級住宅的標準打造。
地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品更新?lián)Q代，風格也是各有不同，但如果只是單一的進行產(chǎn)品系的復制，那么談不上尊重土地，更談不上是好的人居作品。
二．對客戶，用同理之心：真正從實際出發(fā)，為客戶考量，讓客戶住好房子
住宅的居住屬性有兩種，一種是物理的棲身之所，另一種是精神的享受之地。動輒幾十、數(shù)百萬的房子，對于客戶而言，都是不容易的，都是想著這套房子，能夠是自己的一生之所，滿足自己家庭的全齡段需求。
為此，星合控股始終認為，開發(fā)商的使命，不只是一套鋼筋水泥的房子，而是一種更美好的生活。
所以星合控股所打造的社區(qū)，剔除了很多所謂的高級但華而不實的設計，如園林的假山、邊角銳化的裝飾、小品等。有的是更多人性化的細節(jié)和全維度的配套：
全冠移植園林，規(guī)劃全齡全景休閑空間；
奢闊樓間距，所有樓棟圍繞著中心園林建設，棟棟攬景，戶戶觀景；
全區(qū)風雨連廊，既是園林的風景線，也直達入戶大堂，為業(yè)主遮風避雨；
商住分離的規(guī)劃，單獨規(guī)劃一棟庭院式商業(yè)；
多功能的天禧運動會所，健身設施一應俱全，更是打造室內(nèi)恒溫泳池。
這一切，都是實景呈現(xiàn)，讓客戶真正明白，什么是所見即所得。
有很多客戶并不是通過廣告來置業(yè)，可能只是在天禧會所健身，可能只是路過看見實景園林。
真正為客戶考量，與客戶有著相同的購房心理，才能真正開發(fā)出好的產(chǎn)品。
三．對產(chǎn)品，用雕琢之心：實際給客戶價值，避免盲目擴張
真正好的產(chǎn)品，自己會說話。在星合控股看來，很多的產(chǎn)品成本是必須要付出的，哪怕是在銷售階段，并不一定能為業(yè)績帶來很大的幫助，但是在業(yè)主入住之后，卻真正正正能夠帶來更好的體驗。
▲樣板間實景圖
而并不只是在銷售階段，做一個極其亮眼的示范區(qū)，但是在實際交房之后，客戶卻發(fā)現(xiàn)貨不對版。這樣其實對企業(yè)的口碑形象有非常大的損害。
所以，星合世家在規(guī)劃建設過程中，有兩點是真正可以驗證雕琢產(chǎn)品的。
一是現(xiàn)在是什么樣，交房時就是什么樣。所有的東西都是實景呈現(xiàn)，不會再有改變或者降低交房時的標準；
二是人性化的細節(jié)愿意花成本，拿風雨連廊舉例，基本上很少有開發(fā)商愿意這么做，一是建設成本高，二是維護成本高。但是風雨連廊正是源自新加坡最具特色的便民慢行系統(tǒng)，直達入戶大堂，在極端天氣的時候，才真正感受它的用處。
長期來說，所有的付出客戶都感受得到，也都能以口碑來反哺品牌形象。
所以對于產(chǎn)品的雕琢，星合控股一直在堅守。
星合控股在產(chǎn)品的精裝標準上苛求至極，以“三個開創(chuàng)”將人居情懷融入建筑靈魂。開創(chuàng)“1毫米”標準制定，開創(chuàng)“用心+”原則，開創(chuàng)“全面家居解決方案”；
而對于市場規(guī)模的擴張，星合控股一直走得很穩(wěn)，一直堅持著自己產(chǎn)品的底線，不會為了盲目的規(guī)模擴張而降低自己產(chǎn)品的品質(zhì)。
用敬畏之心、用同理之心、用雕琢之心,星合控股一直在建筑著客戶理想的家。
而對于理想的家，星合控股也有自己獨到的開發(fā)原則。
#02
建好家的6大觀點
1.擇址觀：不一定要在一線城市，但要在有潛力的城市
對于企業(yè)而言，利潤是必須考慮的問題，而這就必須考慮到開發(fā)城市的購買力，目前星合控股進入的上海、蘇州、武漢、貴陽、株洲、三亞、湘潭、汕尾等多個城市，都是區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展極。
2.材料觀：一定要好用、耐用
星合控股已經(jīng)擁有了29年的開發(fā)經(jīng)驗，對于材料的選擇已經(jīng)有自己獨有的流程與品牌庫，無論是家居材料，還是建筑材料，都是在開發(fā)過程中不斷實踐、刪選出的結果。每個供應商，都是歷經(jīng)考驗后認可的合作伙伴。
3.產(chǎn)品觀：因地制宜，兼具個性
每個城市的項目開發(fā)，必然有了成熟的產(chǎn)品系。但是在項目落地的時候，會根據(jù)當?shù)爻鞘忻}絡、景觀資源、文化背景及當?shù)乜蛻舻木幼⌒枨筮M行突破創(chuàng)新，特別是在戶型設計上，與當?shù)氐闹脴I(yè)習慣契合，保證項目的個性。
4.定位觀：先定位，再開發(fā)
房地產(chǎn)行業(yè)進入了深度調(diào)整期，在住宅產(chǎn)品開發(fā)定位時要考慮到片區(qū)購買力的支撐，進行精準開發(fā)，戶型、配套符合定位客群，才有機會應對當下的復雜市場環(huán)境。
5.品質(zhì)觀：品質(zhì)在第一位，不過分考慮速度與成本
無論在哪個城市，無論在哪個項目，星合控股始終把品質(zhì)放在第一位。在前期的方案設計、中期的工地施工與后期的交付都會進行把關。特別值得一提的是，星合控股敢于在任何時候?qū)Σ环掀焚|(zhì)要求的工程推翻重來。
所以各個城市的項目團隊最怕集團總部的品控專員來巡視項目，此前湘水灣一期項目綠化景觀正處于最后的工序階段，工期已經(jīng)很緊張了。品控專員還是要求施工隊伍把剛種好的喬木都逐個挖開，看看里面是不是按照園林工藝標準執(zhí)行，種植穴的深度與直徑、底土層的踏實程度、相鄰植株的搭配是否合理……
6.服務觀：物業(yè)是服務的第一線，也是樓盤價值的守護者
在居住體驗上，物業(yè)是至關重要的一環(huán)。為了讓品質(zhì)生活理念貫穿始，星合控股采用晉合物業(yè),作為新加坡星合控股集團旗下專業(yè)物業(yè)公司,以十多年的涉外管理經(jīng)驗,悉心呵護業(yè)主日常生活。
#03
星合世家的多個產(chǎn)品細節(jié)
作為星合控股首入湘潭之作，星合世家傾注了星合控股的大量精力，集各方資源進行打造，只為給湘潭人民一個有溫度的家。在產(chǎn)品打造上，注重細節(jié)，那些看不見或者未曾注意的地方，才能見星合控股的匠心所在。
1）路面無井蓋設計：星合控股認為道路是供行人行走和奔跑的，應該隱藏在行人去不了的地方；
▲園林實景圖
2）外立面及居住純粹：項目的外立面看不到任何一個管道，沿街住宅沒有任何底商，全部集中到一個商業(yè)街，只為保障居住更舒適及純粹。
3）考究景觀細節(jié)：星合世家園林均是全冠移植，常綠樹和落葉樹以7:3的比例進行搭配，地形坡度控制在1:3的傾斜度，以展現(xiàn)更大綠化面積。
4）公共空間營造：星合控股相信好的建筑不會隔離人，反而會讓人更親近，所以極其重視公共空間的營造，建筑呈圍合式布局，打造約百米樓間距，更是戶戶攬景，園林內(nèi)搭配運動設施和休閑空間。
5）3大貼心設計：從進門開始避免打擾，貼心的門窗防塵系統(tǒng)，室內(nèi)門設置防撞條、防塵條、陽臺推拉門安裝膠條，隔絕灰塵，更隔絕噪音，從進門就開始避免打擾。
6）人性化設計：不僅在廚房多設計了拉籃、米箱等延展空間，更貼心將窗臺抬高了 10 公分，窗戶多設計了一個手搖設備，更多人性化設計。
7）更多“心機”：通過管線隱藏、衛(wèi)浴防腐蝕用材、窗槽排水孔，預留回水器管道等設計，避免生活中不必要的煩惱，開啟都市無憂居家新模式。
▲樣板間實景圖
穩(wěn)重開發(fā)的背后
是對高質(zhì)量產(chǎn)品的精雕細琢
放棄眼前利益的背后
是源于品牌理念的高瞻遠矚
如果你真正懂了用心
就真正懂了星合控股
END
PS：1. 本項目推廣名為“星合世家”，開發(fā)公司為“新加坡·星合控股”
2. 文章部分圖片來源于網(wǎng)絡圖庫。
3. 因編輯需要，文字與圖片之間無必然聯(lián)系，部分相關文字、圖片以及效果圖是對項目所做的示意表現(xiàn)，最終標準詳見政府相關部門批準文件、圖則，僅供讀者參考。
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