省直各單位、大專院校、中央駐長單位：
為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，支持中低收入家庭改善住房條件，抑制投資性、投機(jī)性購房需求，根據(jù)湖南省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（湘政辦發(fā)[2011]5號）文件精神，結(jié)合省直單位實(shí)際情況，決定對現(xiàn)有的住房公積金貸款和提取政策作相應(yīng)調(diào)整，主要內(nèi)容包括：
一、住房公積金貸款政策的調(diào)整
1、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款首次購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金貸款首次購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。
2、未使用貸款購買住房且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷的（繳存職工家庭名下已無房產(chǎn)），現(xiàn)申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于30%；已使用貸款購買住房，貸款已結(jié)清且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓注銷的（繳存職工家庭名下已無房產(chǎn)），現(xiàn)申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于40%。
3、繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
4、停止向現(xiàn)有兩套（含）以上住房的繳存職工家庭或購買別墅、商住兩用住房及投資、投機(jī)性住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
二、住房公積金提取政策的調(diào)整
1、全部提前還清貸款本息的，提取時(shí)限由在貸款全部提前還清后6個(gè)月內(nèi)延長為12個(gè)月內(nèi)。
2、取消“職工購買自住住房提取住房公積金的，其直系親屬(同一戶口簿內(nèi)父母和子女之間)可同時(shí)提取住房公積金”的政策。
3、非工作原因或非夫妻兩地分居原因在外省購買、建造、翻建、大修住房及償還住房貸款本息的，不能提取住房公積金。
4、職工家庭購買、建造、翻建、大修別墅、商住兩用住房及償還其貸款本息的不能提取住房公積金。
5、職工家庭已因購買自住房提取過兩次住房公積金的不得再次因購房提取住房公積金。
本通知自公布之日起30日后（2011年5月25日起）執(zhí)行。凡以前規(guī)定與通知不相符的，按本通知執(zhí)行。本通知執(zhí)行之日前已簽約的住房公積金貸款，按原約定執(zhí)行。具體執(zhí)行細(xì)則詳見《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法（修訂稿）》和《湖南省直單位個(gè)人住房公積金提取管理辦法（修訂稿）》。
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