【公示中】湘潭市高新區(qū)用地布局調(diào)整規(guī)劃論證
xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間：2021/5/6 15:57:41 |
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湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊
項目名稱：湘潭市高新區(qū)用地布局調(diào)整規(guī)劃論證
建設(shè)單位：湘潭高新區(qū)
建設(shè)地點(diǎn)：湘潭高新區(qū)
公示事項：湘潭市高新區(qū)用地布局調(diào)整規(guī)劃論證
項目簡介:一、項目背景
為深入落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》及湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《湖南省開發(fā)區(qū)調(diào)區(qū)擴(kuò)區(qū)和退出管理辦法》等國、省政策文件對高新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展、土地資源配置新要求，根據(jù)市人民政府召開的2019年第2次國土空間規(guī)劃委員會會議精神的要求,對高新區(qū)范圍用地布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間集中布局、提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)職能，解決高新區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)偏低、空間布局零散、相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施項目用地未落位等相關(guān)問題，特組織編制該規(guī)劃論證。
二、規(guī)劃調(diào)整范圍
湘潭市城市總體規(guī)劃確定的高新區(qū)城市建設(shè)區(qū)34.35平方公里用地范圍。
三、用地調(diào)整優(yōu)化方案
1、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，促進(jìn)空間集聚，形成“西城東園”的空間格局。
2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)用地比例，滿足國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)要求。整合工業(yè)集中區(qū)內(nèi)9塊小規(guī)模閑散商住綜合用地（R/B）調(diào)整為產(chǎn)業(yè)用地，約30.6公頃，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)項目集聚發(fā)展；湘潭大道為湘潭市門戶空間，將湘潭大道（板馬路—幸福路段）沿線11塊商住綜合用地調(diào)整為產(chǎn)業(yè)綜合用地，約 77.18公頃，將湘潭貨場東站東側(cè)約16.09公頃的非建設(shè)用地調(diào)整為物流倉儲用地，滿足貨場擴(kuò)建用地需求。
3、落實(shí)教育、醫(yī)療、變電站、加油站等專項規(guī)劃，優(yōu)化道路設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施布局，片區(qū)內(nèi)新增布局河?xùn)|規(guī)劃小學(xué)8、高新長郡小學(xué)等兩所學(xué)校滿足片區(qū)學(xué)位需求，優(yōu)化調(diào)整月華220KV、板塘110KV、電廠110KV、向家塘110KV變電站及五大橋加油站等3個加油站布局、新增建筑和餐廚垃圾處理項目、環(huán)衛(wèi)一體化項目促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施落地建設(shè)，優(yōu)化幸福路線行，道路寬度由40米調(diào)整至30米；優(yōu)化牡丹路線形、道路寬度由22米調(diào)整為28米，取消巷子山路南段（牡丹路—曉塘路，長度274米），促進(jìn)環(huán)球港項目的實(shí)施落地。
4、尊重現(xiàn)實(shí)，解決歷史遺留問題，將遠(yuǎn)大住工●花漾年華3.6公頃的商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地，已批證的湘潭立源工貿(mào)有限公司3.77公頃的物流倉儲用地調(diào)整為二類居住用地。已建設(shè)的高新區(qū)投資服務(wù)中心1.85公頃的行政辦公用地調(diào)整為商業(yè)用地，已建設(shè)的高新區(qū)創(chuàng)新大廈2公頃的行政辦公用地調(diào)整為商務(wù)用地。
四、用地調(diào)整論證結(jié)論
片區(qū)用地調(diào)整后，產(chǎn)業(yè)用地增加110.73公頃、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地增加4.66公頃、市政用地增加17.19公頃，商居綜合用地減少98.45公頃,城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加31.25公頃。符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共用地完善的要求，通過高新區(qū)用地調(diào)整，優(yōu)化了土地功能，完善了配套設(shè)施，促進(jìn)了土地的集約高效利用，激發(fā)了園區(qū)內(nèi)生動力，園區(qū)和城區(qū)深度融合，生產(chǎn)與生活相適宜，為高新區(qū)提質(zhì)擴(kuò)容，成為長株潭國家自主創(chuàng)新示范區(qū)提供了有力支撐！
現(xiàn)予公示，公示期從2021年5月6日至2021年5月13日。如有異議，請在公示期內(nèi)將意見(書面形式)遞交至市政務(wù)服務(wù)中心C區(qū)投資項目受理1號窗口，聯(lián)系電話：52817094
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