湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理訊 您好：我想咨詢的問題是：我目前想買一套二手房子，面積為165平米左右，我要按揭，首付50%。我就想知道這個房子過戶到底需要多少錢？因為我是找的中介公司，中介說要大概5W元。這個房產(chǎn)證已經(jīng)超過5年了。難道真的要這么多還是中介從中間賺了錢？
湘潭房產(chǎn)局回復(fù)：購買165平方米的房屋屬非普通住宅，個人購買144平方米以上非普通住宅根據(jù)房屋核定價值按以下標準收取費用：房屋所有權(quán)登記費：80元/套；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方米；房屋測量費用分兩種情況請選擇：①、房屋分戶圖測量費1.2元/平方米、分丘圖利用費60元/幅；②、分層分戶平面圖利用費40元/幅、分丘圖利用費60元/幅；查詢驗證產(chǎn)權(quán)檔案費40元/戶。
契稅收費標準：1、2010年10月1日前簽訂的合同：144平方米以下個人首購稅率為1%；144平方米以下非個人首購稅率為2%；
2010年10月1日后簽訂的合同：144平方米以下非家庭唯一稅率為4%；90-144平方米以下家庭唯一稅率為2%；90及90平方米以下家庭唯一稅率1%。
個人購買普通住房于2010年10月1日前已簽訂合同的144平米以下住房按2%收取契稅，個人首次購房享受1%的契稅優(yōu)惠政策 。
2010年10月1日后簽訂合同的，144平米以下非家庭唯一住房按4%收取契稅，90-144平米以下家庭唯一住房按2%收取契稅，90及90平米以下家庭唯一住房按1%收取契稅。
營業(yè)稅、個人所得稅及教育附加等稅收政策請您向湘潭市地方稅務(wù)局房產(chǎn)交易稅收征收窗口咨詢。
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