湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月29日訊 2020年我集團(tuán)計(jì)劃上市土地十五宗，湘潭市區(qū)河西十二宗、河?xùn)|三宗，上市總面積約1429畝，歡迎各界精英前來投資洽談！
地塊一：江韻潭州地塊
項(xiàng)目總用地面積195畝，其中可出讓凈用地面積約166.22畝，地塊位置：位于雨湖區(qū)沿江路以北、觀湘門路以東。地塊內(nèi)有市級文物“南樓、思過堂、三義井”等3處，不可移動文物“毛福昌號”及其他具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑等5處。
規(guī)劃指標(biāo)：1#商住地塊，2#商業(yè)地塊綜合容積率＜4.0。
功能區(qū)一：地塊總用地面積為100078.86㎡（商住用地面積84285.26㎡和綠化及文物古跡用地面積1835.37㎡，道路用地面積13958.23㎡），綠地率≥35%，建筑密度≤30%，商業(yè)占比5%-15%，臨城正街商業(yè)、步行街＜12米，規(guī)劃步行街以北、西禪路以南地塊住宅建筑高度＜80米，其余地塊住宅建筑高度＜150米。
功能區(qū)二：地塊總用地面積為28744.15㎡（商業(yè)用地面積26530.05㎡和綠化及文物古跡用地面積2214.1㎡），建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑限高＜16米。
地塊二：技師學(xué)院地塊
項(xiàng)目總用地面積67.93畝，其中可出讓凈用地面積約64.17畝，地塊位置：位于雨湖區(qū)北二環(huán)以北，大學(xué)里小區(qū)、科教支八路以東。
規(guī)劃指標(biāo)：
用地性質(zhì)為居住用地，計(jì)容總建筑面積為111227.74㎡，凈容積率≤2.6，毛容積率≤2.45，建筑密度為18%-20%，綠地率≥35%，其中集中綠地率≥10%，商業(yè)建筑占比5%-8%，限高≤80米。
地塊三：板塘七號路回報(bào)用地
項(xiàng)目總用地面積318.99畝,其中可出讓凈用地約223.29畝，地塊位置:板塘七號路以北,濱江路以東,芙蓉大道以西,板六號路以南。本次列入上市計(jì)劃的為該項(xiàng)目一期，出讓面積45.69畝，涉及三個(gè)子地塊。
規(guī)劃指標(biāo)：
功能區(qū)1：商住綜合用地,面積約17.13畝,容積率<2.7,綠化率≥35%,建筑密度20%-30%,商業(yè)占比＞70%,建筑限高80米;
功能區(qū)2：居住用地,面積約19.49畝,容積率<2.6, 綠化率≥35%,建筑密度18%-26%,商業(yè)占比2%-6%,建筑限高80米。
功能區(qū)3：商務(wù)用地,面積約9.07畝,容積率<3.5,綠化率≥20%,建筑密度35%-50%,建筑限高100米。
地塊四：萬樓文化產(chǎn)業(yè)園2-2#地塊
地塊總用地面積139.86畝,其中可出讓凈用地約114.91畝，地塊位置:雨湖區(qū)萬樓新城片區(qū)，萬樓路以北，萬樓支八路以西，護(hù)潭路以南，觀湘門路以東。
規(guī)劃指標(biāo):用地性質(zhì)為居住用地，計(jì)容總建筑面積225974.16㎡，凈容積率≤2.6，毛容積率≤2.42, 綠化率≥35%,建筑密度≤20%,商業(yè)占比5%-8%,建筑限高≤100米。
地塊五：九豪花苑地塊
地塊總用地面積48畝，其中可出讓凈用地約36.3畝，地塊位置：雨湖區(qū)長城鄉(xiāng)紅旗村，北二環(huán)路以南，科教一號路以北，羊牯支十三路以西，西臨蓄電池廠安置區(qū)的合圍區(qū)域（羊牯支路十三路與羊牯支十路交叉口東南角）。
規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)為居住用地，計(jì)容總建筑面積24226.42㎡，容積率≤2.4，綠化率≥35%,建筑密度≤20%，商業(yè)占比2%-6%，建筑限高≤80米（擬定）。
地塊六：萬樓文化產(chǎn)業(yè)園12-2號地塊
地塊總用地面積66.51畝，其中可出讓凈用地約64.98畝，地塊位置：雨湖區(qū)萬樓新城片區(qū)，護(hù)潭路以北。龍?zhí)堵芬阅希假t路以東，沿江路以西。
規(guī)劃指標(biāo):用地性質(zhì)為居住用地，容積率≤2.8，綠化率≥35%，建筑密度≤30%，商業(yè)占比3%-5%，建筑限高≤80米（擬定）。
地塊七：沿江風(fēng)光帶配套用地
地塊總用地面積43.72畝,其中可出讓凈用地約43畝，地塊位置:雨湖區(qū)湘黔鐵路橋至四大橋段沿江風(fēng)光帶范圍內(nèi)。
規(guī)劃指標(biāo):用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率<3.5，綠化率≥15%，建筑密度≤35%-65%，建筑限高<9m-50m(擬定）。
功能區(qū)一示意圖：34畝
功能區(qū)二示意圖：9畝
地塊八：新星國際地塊
地塊總用地面積173.08畝,其中可出讓凈用地約173.08畝，地塊位置:經(jīng)開區(qū)和平街道和平村，東臨九華大道、南臨北二環(huán)路、西臨樂塘路（規(guī)劃路）、北臨奧迪路（規(guī)劃路）的合圍區(qū)域。分為南北兩地塊。
規(guī)劃指標(biāo)：
南地塊位于九華經(jīng)開區(qū)和平街道和平村，北二環(huán)以北、樂塘路以東（規(guī)劃路）、潭州大道以西。出讓面積為35.42畝，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、二類居住用地，容積率≤3.0，綠化率≥35%,建筑密度≤25%,商業(yè)占比15%-30%,建筑限高≤100米。
北地塊北二環(huán)以北、樂塘路以東、潭州大道以西，丹桂路以南。出讓面積為137.66畝，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率≤2.6，綠化率≥35%，建筑密度≤18%，商業(yè)占比5%-8%，建筑限高≤100米。
地塊九：濱江芙蓉新城地塊
地塊總用地面積432畝，其中可出讓凈用地約381.48畝，地塊位置：北至北二環(huán)，東至板塘十二號路，南至滴水埠路。位于岳塘區(qū)荷塘街道滴水村、雙埠村。地塊分為東西兩地塊。
規(guī)劃指標(biāo)：
西地塊出讓面積為205.13畝，用地性質(zhì)為居住用地、水域、綠地，容積率＜2.8，綠化率≥35%,建筑密度18%-25%，商業(yè)占比2%-8%，建筑限高≤80米。
東地塊出讓面積為220.59畝，用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤4.2，綠化率≥35%，建筑密度18%-22%，商業(yè)占比5%-8%，建筑限高≤150米。（擬定）
地塊十：蓮城公寓一期地塊
地塊總用地面積239.87畝,其中可出讓凈用地約239.87畝，地塊位置:位于九華經(jīng)開區(qū)響水街道和平村，北二環(huán)以北、潭州大道以東（北地塊）。地塊分為南北兩地塊。
規(guī)劃指標(biāo):
北地塊位于丹桂路以南，潭州大道以東。出讓面積為98.57畝，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率≤2.6，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，商業(yè)占比5%-8%，建筑限高≤100米。
南地塊位于位于北二環(huán)以北、潭州大道以東。出讓面積為141.32畝，用地性質(zhì)為二類居住用地和商業(yè)設(shè)施用地，容積率≤3.0，綠化率≥35%,建筑密度≤28%,商業(yè)占比15%-20%,建筑限高＜100米。
地塊十一：東一號地塊
地塊總用地面積94畝，其中可出讓凈用地約67.77畝，地塊位置：位于岳塘區(qū)荷塘街道，東臨芙蓉大道，南臨蓮城大橋引線，（芙蓉大道與四橋東引線交叉口東南角）
規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤3.0，綠化率≥35%，建筑密度≤25%，商業(yè)占比10%-15%，建筑限高＜100米（擬定）。
地塊十二：橋頭商貿(mào)區(qū)地塊
地塊總用地面積56畝,其中可出讓凈用地約56畝（不含青少年宮及順江村20畝），地塊位置：位于岳塘區(qū)南臨東坪路、北臨濱江路、東臨橋頭東路、西臨東泗路。
規(guī)劃指標(biāo):用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤3.0，綠化率≥35%，建筑密度≤30%,商業(yè)占比5%-8%，建筑限高≤100米（擬定）。
地塊十三：文化產(chǎn)業(yè)園9#-1-3號地塊
地塊總用地面積45.78畝，其中可出讓凈用地約45.78畝，地塊位置：雨湖區(qū)沿江路以北，護(hù)潭路以南，思賢路以東。
規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率＜3.5，綠化率≥25%，建筑密度≤30%，商業(yè)建筑限高≤150米（擬定）。
地塊十四：火車站北片區(qū)一期項(xiàng)目10#地塊
地塊總用地面積37畝，地塊位置：規(guī)劃道路科大路以東、漣濱路以北。（土地周邊道路暫未修建）
規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤2.6，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，商業(yè)占比5%-8%，建筑限高≤100米（擬定）。
地塊十五：火車站北片區(qū)一期項(xiàng)目15#地塊
地塊總用地面積55畝，地塊位置：規(guī)劃道路赤馬路以東，漣濱路以北。（土地周邊道路暫未修建）
規(guī)劃指標(biāo)：用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤2.6，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，商業(yè)占比5%-8%，建筑限高≤100米（擬定）。
歡迎各界精英前來地產(chǎn)集團(tuán)招商策劃部具體洽談！
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