湘潭房產網7月30日訊 房價、買房一直都是房地產的兩大熱門關鍵詞。最近有網友私信我，問現在買房可以嗎？如果可以買房，又怎么買房呢？
現在可以買房嗎？這里不僅僅是買房的問題，還有以下：
1，房價還會漲嗎？
2，買什么樣的房子？
3，怎么買房？
先回答第一個問題：來自國家統計局發(fā)布的《2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》數據顯示，全國有65個城市房價環(huán)比上漲，其中18個城市房價環(huán)比漲幅超過1%，最高漲幅為2.5%。其中，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
再看另外一個數據：同樣來自國家統計局發(fā)布的《2019年1—6月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況》數據顯示，1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降10.0%。
房價漲了還是跌了？國家統計局發(fā)布的數據，房價漲幅縮小。那為什么我們還在期待房價會下跌？因為，一方面，當前的收入跟房價有著一定的差距；另外一方面，我們錯過了曾經房價的低谷。所以，我們一直對房價抱有一定的幻想。
買什么樣的房子？
不同的購房需求，面對不同的購房選擇。有的人喜歡環(huán)境好的，有的購房者喜歡，熱鬧一點的，有些必須要買好的學校周邊的樓盤，有的人是買別墅，有的人是買高層....不同經濟實力，不同的購房層次，決定了你買什么樣的房子。
以目前湘潭而言，不同的區(qū)域，房價有著一定的差距；同一區(qū)域內，位置的不同，同樣有著較大的差距，這就導致了，同樣的價格，可以買到不同的房子。
比如說，岳塘區(qū)6000元/平米的價格，也許樓盤的選擇并不多，但是放眼整個湘潭，無論是九華區(qū)還是湘潭縣，都有這大量的樓盤可供選擇�？墒牵嬲軡M足你真實的購房需求樓盤，并不是很多。
此外，購房者還必須面對一個買房的問題：曾經一位購房者問小編：4年前，4000元/平米可以買房，現在4000元/平米，同樣可以買房；你覺得房價還能漲嗎？
對此，小編很尷尬的回答：的確，4年前，你可以用4000元/平米買在市中心的高檔樓盤；可是如今四年之后，你卻不能花同樣的價格，買在同樣的位置，這就是差距。
買什么樣的房子，最終還是需要根據你的購房需求，你的經濟實力來決定。
怎么買房？
其實我看來買房這大事，我只能給一些建議，我沒法給你買與不買房的正確決策。因為買房不是幾萬塊錢的事情，而是幾十上百萬的大事。我只能給你三個買房的小建議：
1，買市場熱度較高的樓盤
如果你不知道怎么選擇樓盤，那么有一個好辦法，那就是買市場熱度較高的樓盤。既然大家都選擇這個樓盤，肯定有它的優(yōu)勢。此時，購房者，也要評判一下，這個樓盤是不是真的熱門樓盤，可以到當地的房產官網去查詢此樓盤的銷售情況。
2，買品牌型樓盤
品牌的樓盤相對風險較小，同時保值率較高。建議購房者多關注，房地產市場口碑較好的開發(fā)商或者實力的樓盤。
這里有一個小建議：如果你買不起大品牌的樓盤，那么可以選擇大品牌樓盤周邊的小樓盤，這樣的樓盤價格不高，但性價比較高。
3，堅決不貪小便宜
在樓層上不要貪小便宜，如果有更好的樓層，理應選擇更好的樓層，不要為了節(jié)省幾千塊錢，而后悔，幾十萬都花了，節(jié)省幾千塊，也許得不償失。
不要在面積上面不斷做減法。一套房子，除去公攤，剩下的面積不是很多了。如果，你買房，在面積上面不斷做減法，可能會導致日后居住空間過于擁擠。
買房，要買五證齊全的房子。市場上，不乏一些樓盤尚未取得預售許可證就銷售或者預售的房子，這樣的房子多半價格比周邊同樣規(guī)模的樓盤價格要便宜一點，此時，購房者應該做好充足的準備，懂的如何規(guī)避風險。
最后，為了更加及時準確的幫助有湘潭置業(yè)需求的朋友，推出了“一對一”的買房服務，詳情請咨詢：15197165966（微信同號）
