湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)7月2日訊 購(gòu)房者張先生在網(wǎng)上問(wèn)小編，自己已經(jīng)在湘潭買(mǎi)了一套房，現(xiàn)在正在還貸，但隨著家庭收入的增加，目前手上還有一筆閑錢(qián)，大概35萬(wàn)，知道目前理財(cái)收益不高，問(wèn)小編是應(yīng)該提前將貸款還完，還是再買(mǎi)一套房做投資。
這個(gè)問(wèn)題必須得具體分析，首先要對(duì)自身所有的資產(chǎn)進(jìn)行正確的評(píng)估，根據(jù)我市目前的政策，商業(yè)貸款最低首付是四成。另外，職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次辦理住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例由40%調(diào)至50%，職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房且第二次辦理住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例由40%調(diào)至60%。
盡管手上有一筆不少的資金，但還是要評(píng)估一下是否夠買(mǎi)下一套房子。張先生目前有35萬(wàn)，按首付四成算，總價(jià)八十多萬(wàn)的房子都在其承受范圍內(nèi)，可選擇的范圍很大，是完全能夠再付一套房的首付的。
其次，是先還貸款還是再買(mǎi)一套，其實(shí)也是生活方法是選擇，先還房貸，以后的生活相對(duì)輕松，不用再考慮還貸的事情，如果再買(mǎi)一套，就選擇了房產(chǎn)投資這條路。房產(chǎn)投資能使資產(chǎn)保值、增值，在過(guò)去我們一直堅(jiān)定房產(chǎn)投資，現(xiàn)在走這條路，可能會(huì)背上更多貸款，對(duì)房產(chǎn)的持有周期會(huì)拉得很長(zhǎng)，以前買(mǎi)房只要2、3年就可以?xún)冬F(xiàn)，現(xiàn)在的話持有至少要3-5年。
同時(shí)，房產(chǎn)投資一定是很穩(wěn)健很穩(wěn)妥相對(duì)來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比較小的投資渠道。如果張先生愿意再買(mǎi)一套房，雖然短期來(lái)看會(huì)有更大的還款壓力，但是之后將房子租出去，就能取得一筆可觀的房租，就算過(guò)幾年再賣(mài)出去，也是不錯(cuò)的投資選擇。
總體而言，還是要自己根據(jù)實(shí)際情況、經(jīng)濟(jì)能力等多方面考慮，來(lái)決定是想過(guò)哪種生活，外部市場(chǎng)只是作為你的參考因素，切記不要因?yàn)橥饨缡袌?chǎng)干擾了自己的生活模式和投資模式。
