根據(jù)維修資金管理辦法的有關(guān)規(guī)定，二手房交易時(shí)，結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金要隨同房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
因歷史原因，在二手房買賣的房屋過戶中，并沒有強(qiáng)制要求維修資金的過戶，造成很多業(yè)主在二手房交易過程中，不知道維修資金必須同時(shí)過戶，很多房子幾經(jīng)倒手，最終的產(chǎn)權(quán)人已找不到最初的維修資金繳存人，而房屋維修資金繳存人與產(chǎn)權(quán)人不一致，導(dǎo)致在維修資金使用過程中，最終出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人無法行使表決權(quán)，這給業(yè)主在以后的房屋維修當(dāng)中造成了很多麻煩。
為較好的解決這一問題，湘潭市房產(chǎn)管理局維修資金管理中心將在商品房買賣合同中增加維修資金過戶的相關(guān)條款，并加大對資金過戶流程的宣傳，為廣大業(yè)主提供方便快捷的服務(wù)。
同時(shí)，湘潭市房產(chǎn)管理局也溫馨提示廣大市民，為了避免您日后使用物業(yè)維修資金難，請您在房屋交易過程當(dāng)中，持維修資金票據(jù)、房產(chǎn)證及本人身份證明，到湘潭市房產(chǎn)管理局二樓交易大廳維修資金管理中心窗口辦理過戶手續(xù)。
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