湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)6月25日訊 工作了幾年還沒(méi)買房的年輕人，應(yīng)該很深刻的明白，租到合心意的房子有多么的難，每月交房租讓人心疼，搬家時(shí)總是想死，而有一套自己的房子又是多么必需的渴望。
人們對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的呼聲，總是最大的，畢竟政府在調(diào)控，限價(jià)限購(gòu)又限貸，然而理想很美好，事實(shí)很殘酷，房?jī)r(jià)往往總是上漲的，就算跌，也是今天跌100元明天漲500元，面對(duì)日漸高漲的房?jī)r(jià)，那些觀望的剛需族們，終于開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)了！而作為從事房地產(chǎn)行業(yè)的小編，想掏心窩的給大家一些建議。
買房心態(tài)很重要
1、對(duì)于自住剛需客來(lái)說(shuō)，真的，少聽(tīng)宏觀動(dòng)態(tài)政策走向，大部分都與你無(wú)關(guān)，還會(huì)影響你對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷。
2、和所有的事情一樣，萬(wàn)事開(kāi)頭難，第一次買房的時(shí)候總是會(huì)很艱難，或許還會(huì)吃一些虧，但只要深入的了解，之后就會(huì)越來(lái)越簡(jiǎn)單。
3、房子是我們前半生當(dāng)中的一個(gè)大坎，但絕對(duì)不會(huì)是唯一一個(gè)坎，當(dāng)這個(gè)坎過(guò)去了，未來(lái)的人生路你會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多相同的地方的地方。
4、人的一生都在不斷的進(jìn)步和前行，最終目標(biāo)還是賺錢，只有賺錢才能讓生活得到保障，但是學(xué)會(huì)賺錢，也要學(xué)會(huì)花錢，而買房則是我們掌握花錢技能的終極考核。
5、沒(méi)有十全十美的房子，人人都想要地段好、配套好、學(xué)校好的房子，既想住的舒適又想投資前景好又想價(jià)格便宜。買不到合適的房子，基本上都是屬于要的太多，什么都想要結(jié)果往往是什么都得不到，要求太多，最后基本上都買不到最合適的房子。
6、坦白講，不要覺(jué)得買了房子就有安全感了，也不要覺(jué)得貸款會(huì)讓你從此過(guò)上房奴的人生，安全感是自己給自己的，壓力也是自己給自己的，但壓力也是前進(jìn)的動(dòng)力，所以擺正心態(tài)很重要。
到底要不要買房
1、對(duì)于一個(gè)剛進(jìn)入社會(huì)，拿著微薄收入的年輕人來(lái)說(shuō)，買房的確可以毀掉一個(gè)人的理想，但是現(xiàn)實(shí)卻是，大部分人其實(shí)是沒(méi)有理想的。認(rèn)準(zhǔn)自己很重要，沒(méi)啥想法或者沒(méi)啥堅(jiān)定想法的可以去買房，這樣普普通通過(guò)日子其實(shí)也挺好，如果真的胸懷天下或浪跡天涯，那么房子就是你實(shí)現(xiàn)“理想”路上的絆腳石。但你確定準(zhǔn)備買房的錢你真的都花到別的有意義的地方去了嗎。
2、有沒(méi)有房子，或者有幾套房子不是判斷一個(gè)人是否有能力的最終答案，那些真正有實(shí)力的，是沒(méi)有房子，一樣娶妻生子，把生活過(guò)的多姿多彩的人，想必這樣的人一定也有常人所不及的能力。但作為普通人，衣食住行逃不過(guò)去，沒(méi)有房子的生活你過(guò)得快不快樂(lè)你要自己思考。
3、買房前先問(wèn)問(wèn)自己對(duì)于職業(yè)發(fā)展有沒(méi)有信心，如果你選擇做一條咸魚(yú)，每個(gè)月拿著3、4k的工資，那么買房對(duì)于現(xiàn)階段的你來(lái)說(shuō)只會(huì)是負(fù)債而不是資產(chǎn)。所以，要買房，就要努力把工作做得更出色。
4、現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)段子層出不窮，但千萬(wàn)別被這些假象蒙蔽，真正厲害的人，哪怕賣光房子去闖天涯，當(dāng)他想要買房子的時(shí)候一樣可以隨便兩三套的入手，真正買不起房子的人，哪怕房?jī)r(jià)下跌一半，也是買不起。而那些努力奮斗幾年就可以買房的人，實(shí)話實(shí)說(shuō)，你再過(guò)兩年，努努力，還是一樣可以買到房子。房子在增值，人同樣也是。
買房要注意什么
1. 剛需族買房，要買你買得起的，別買你想要的。如果想買的房子超出預(yù)算卻硬要上車，結(jié)果往往是給生活帶來(lái)極大的負(fù)擔(dān)，負(fù)債累累，影響其余人生規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)。
2.對(duì)于房子要充分認(rèn)清兩個(gè)元素：一個(gè)是居住，一個(gè)是投資。如果主要目的是自住，其實(shí)公寓或小面積住宅也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。公寓價(jià)格遠(yuǎn)低于住宅，并且建筑面積普遍偏小，但使用面積大，得房率高，性價(jià)比超高。
3. 買房一定要趁早，物價(jià)上漲、通貨膨脹、拿地價(jià)格更高等因素，趨勢(shì)房?jī)r(jià)一天比一天高，房?jī)r(jià)下跌的可能性可以說(shuō)非常小。俗話說(shuō)得好“便宜的房子永遠(yuǎn)在昨天”，當(dāng)下買房遠(yuǎn)比以后買要便宜，因此，越早買房越好。
4.買房時(shí)眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，項(xiàng)目周邊的等規(guī)劃以及小區(qū)未來(lái)可能劃分的學(xué)區(qū)等都要考慮在內(nèi)，畢竟買房不是買菜，不要隨便聽(tīng)說(shuō)便一時(shí)沖動(dòng)交了錢，要多實(shí)地考察，多了解樓盤周邊的學(xué)校醫(yī)療配套等。
5.買房時(shí)要選擇好的開(kāi)發(fā)商，好的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子質(zhì)量問(wèn)題普遍較少，也不用擔(dān)心因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)等問(wèn)題開(kāi)發(fā)商跑路導(dǎo)致樓盤爛尾等現(xiàn)象，好的開(kāi)發(fā)商還能帶來(lái)好的物業(yè)，特別是居住之后，好的物業(yè)能給業(yè)主帶來(lái)好的生活環(huán)境及居住安全。
所以說(shuō)買房子，并不是單單看價(jià)格，還有很多需要研究以及了解的東西，所以無(wú)論是投資還是自住，買房都是大事，都需要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎！
