湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 湘潭樓市在剛過的五月，取得了亮眼的成績，湘潭的新房市場也發(fā)生一些新的變化。
面對這些新變化，買房人何去何從？
新房供應(yīng)放緩
根據(jù)住建局發(fā)布的《湘潭市2019年5月房地產(chǎn)交易情況報告》，5月，全市（含縣市）新建商品住宅批準預售19.59萬㎡，4月批準預售47.1萬㎡，相比而言，五月取得預售許可證樓盤較少，5月樓市供應(yīng)明顯放緩。
在樓市整體回暖的大環(huán)境下，多盤紛紛上市搶跑，長房潭房時代公館、碧桂園黃金時代紛紛入市。供應(yīng)放緩，但目前樓市仍有較多的商品住宅。
銷售量增加，庫存減少
從銷售情況看，5月全市（含縣市）新建商品住宅銷售37.02萬㎡，其中市城區(qū)住宅銷售23.8萬㎡。與4月銷售28.33萬㎡相比，環(huán)比增長了約30%，紅五月成交量大，銷售情況較好。
截至5月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為314.49萬㎡，其中市城區(qū)為239.91萬㎡，與2018年底相比下降0.54%。由此可知市場利好使銷量增加，湘潭商品住宅庫存正在減少，對購房者而言，庫存減少買房時選擇也會減少。
總體而言，湘潭5月樓市地熱樓穩(wěn)，從5月份數(shù)據(jù)來分析，湘潭樓市逐步穩(wěn)定同時，購房者愈加理性，購房觀念也越來越成熟。
區(qū)位發(fā)展成了購房者的關(guān)注重點
隨著九華區(qū)域發(fā)展按下快捷鍵，城市骨架得以拉伸，相關(guān)配套設(shè)計也逐步完善，得到購房者廣泛關(guān)注。九華交通、相關(guān)配套逐漸完善，在湘潭商品住宅上還占有價格優(yōu)勢，成了熱門板塊。
湘潭九華經(jīng)開區(qū)5月商品住宅銷售面積13萬㎡，占了市城區(qū)住宅銷售面積的一半多，越來越多的購房者把家安在九華經(jīng)開區(qū)，選擇在九華買房。
產(chǎn)品力的突圍
選擇哪個樓盤歸根到底還是涉及到了產(chǎn)品本身的比拼，在群雄并起的場面下，無論是品牌競爭、品質(zhì)比拼還是產(chǎn)品類型差異，都陸續(xù)成為樓盤之間競爭的利器。
在樓市回歸理想，趨于穩(wěn)定之后，最先受到?jīng)_擊的就是低質(zhì)量的小區(qū)，湘潭老破小又非學區(qū)的房源，這類房源幾乎沒有漲價空間，未來也將進一步貶值。
現(xiàn)在樓市整體處于平穩(wěn)期，“房住不炒”依然是樓市主旋律，樓市不太可能再出現(xiàn)大低迷時期，但大漲之勢也難以出現(xiàn)，這對買房者而言無疑是好消息。
接下來，湘潭市場也將出現(xiàn)不同需求的產(chǎn)品，購房者不要盲目跟風購買，應(yīng)當多方位進行考慮，選擇符合自身需求的房源。但基于市場利好，買房大環(huán)境穩(wěn)定，及早上車是個不錯的選擇。
