湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月21日訊
湘潭市2019年5月房地產(chǎn)市場樓市逐漸回暖
2019年6月20日，湘潭市住建局發(fā)布了《湘潭市2019年5月房地產(chǎn)市場交易情況報告》，數(shù)據(jù)顯示，2019年5月份湘潭市新建商品房住宅銷售37.02萬㎡，相比4月份增加了30.67%。1-5月份累計(jì)銷售143.27萬㎡。作為傳統(tǒng)交易周期的“紅五月”，加上5月底的房交會刺激，湘潭樓市逐漸回暖，并迎來了一個銷售高峰區(qū)。
其中以九華經(jīng)開區(qū)、岳塘區(qū)、湘潭縣表現(xiàn)最為顯眼，三地樓市都出現(xiàn)了熱銷場景，銷售同比均出現(xiàn)大幅增長。
新項(xiàng)目積極入市
《報告》顯示：5月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售15.09萬㎡,其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可6個，批準(zhǔn)住宅預(yù)售9.86萬㎡。獲批的8個預(yù)售項(xiàng)目為長房潭房·時代公館、碧桂園黃金時代、湘潭萬達(dá)廣場、東方名苑、湘江富力城、
市區(qū)銷售火爆
整體來看，岳塘區(qū)、九華經(jīng)開區(qū)、雨湖區(qū)的1-5月總銷售量是增加的，其中岳塘區(qū)最多，總體環(huán)比增加了將近59.69%，九華經(jīng)開區(qū)總體環(huán)比也增長了34.39%，1-5月九華經(jīng)開區(qū)一共賣了50.61萬㎡，占比市城區(qū)1-5月份總成交量的60.9%，可以說，九華經(jīng)開區(qū)現(xiàn)在是湘潭人氣最高的區(qū)域了。雨湖區(qū)總體環(huán)比增長23.1%，增長幅度較大。
從市城區(qū)各區(qū)域成交數(shù)據(jù)來看，5月份和4月份相比，市城區(qū)只有雨湖區(qū)銷售量有所下降，岳塘區(qū)和經(jīng)開區(qū)都有所增加，5月份九華經(jīng)開區(qū)成交量喜人，依然是新建商品住宅交易最為活躍的一個區(qū)域，一直在穩(wěn)定增長，并且遠(yuǎn)高于雨湖區(qū)和岳塘區(qū)，賣了13萬㎡，占比市城區(qū)總成交量的54.62%,環(huán)比增長了16.38%。其次，分別是岳塘區(qū)銷售商品住宅銷售面積9.36萬㎡，雖然總量沒有經(jīng)開區(qū)多，但環(huán)比4月增長了76.41%。而雨湖區(qū)商品住宅銷售面積7.62萬㎡，環(huán)比下降了17.71%。
從批準(zhǔn)預(yù)售面積來看，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售15.09萬㎡，其中市城區(qū)批準(zhǔn)住宅預(yù)售9.86萬㎡，占總批準(zhǔn)預(yù)售面積的65.34%,由此可見市城區(qū)的房地產(chǎn)市場要比其他片區(qū)的房地產(chǎn)市場更為熱鬧，銷售勢頭十足。
縣區(qū)銷售上揚(yáng)
從整體來看，1-5月份湘潭縣的成交量也不在少數(shù)，一共賣了30.79萬㎡，占總銷售量的51.48%，總體環(huán)比增長了31.02%。韶山市雖然銷售量比湘潭縣和湘鄉(xiāng)市少，但總體環(huán)比增加長了70.69%。而湘鄉(xiāng)市的成交量也十分可觀，賣了23.46萬㎡，總體環(huán)比增長了17.24%。
從各個區(qū)域來看，湘潭縣5月商品住宅銷售面積為7.29萬㎡，相比4月，環(huán)比增長了22.52%，湘鄉(xiāng)市5月商品住宅銷售面積為3.59萬㎡，環(huán)比增長8.46%，而韶山市雖然5月商品住宅銷售面積為2.34萬㎡，但環(huán)比增長了266%。由此可見，縣區(qū)的銷售呈上揚(yáng)趨勢。
從批準(zhǔn)預(yù)售面積來看，仍由湘潭縣拔得頭籌，占比45.07%，由此可見，湘潭縣也十分受購房者的青睞。
總體而言，市場目前房源充裕，以岳塘區(qū)和九華經(jīng)開區(qū)為主，樓盤眾多，房源相對更加豐富，能夠滿足購房者的置業(yè)需求。
