湘潭人的房屋維修基金，到底怎么用?
屋頂漏水、電梯壞了、外墻脫落這些問(wèn)題，在小區(qū)或多或少的會(huì)出現(xiàn)，每到此時(shí)，小區(qū)業(yè)主就會(huì)想到，購(gòu)房時(shí)繳納的房屋維修基金。
公共維修基金，又名住宅專項(xiàng)維修資金，它是房屋的“養(yǎng)老金”和“治病錢”。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。
但是，在很多小區(qū)要想動(dòng)用房子的這筆“養(yǎng)老金”和“治病錢”并非易事。
5月16日上午，重點(diǎn)人大代表建議辦理工作專題調(diào)研座談會(huì)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉行。
關(guān)于房屋維修基金，大家都說(shuō)出了自己的困惑，來(lái)看看，是不是也是你的“煩惱”？
市民問(wèn)題：
“什么情況下可以使用房屋維修基金？要是用這筆錢，業(yè)主簽字也是十分困難”
“小區(qū)房屋維修基金使用不透明，用多用少用在哪，小區(qū)居民的知情權(quán)如何維護(hù)？”
“業(yè)主委員會(huì)可以多想辦法為業(yè)主創(chuàng)收，解決小區(qū)問(wèn)題，不要?jiǎng)硬粍?dòng)就用房屋維修資金！”
“維修基金用完了怎么辦？以后出了問(wèn)題誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？”
房屋維修基金和每個(gè)人息息相關(guān)，怎么合理使用是大家都關(guān)心的事，而如何讓各方都滿意，簡(jiǎn)直就是“世紀(jì)難題”，面對(duì)大家的疑問(wèn)，住建部門的負(fù)責(zé)人作出了解答！
市住建局黨委委員、副局長(zhǎng)張清平表示：將認(rèn)真聽(tīng)取大家的建議，進(jìn)一步完善相關(guān)辦法，針對(duì)不同的情況采取不同的辦法，分類使用，進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳，利用社區(qū)、小區(qū)宣傳欄，通過(guò)宣傳冊(cè)進(jìn)小區(qū)，新媒體傳播手段等，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)流程的宣傳，進(jìn)一步強(qiáng)化信息技術(shù)手段，破解物業(yè)專項(xiàng)維修資金簽字難題。
市人大城環(huán)委副主任張輝認(rèn)為：市住建局對(duì)建議辦理工作，做到了領(lǐng)導(dǎo)重視、工作扎實(shí)、效果明顯、值得點(diǎn)贊。對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理工作，做到了以民為本、依法辦事、勵(lì)精圖治、不斷進(jìn)步。他建議，下一步要緊扣建議訴求，深化建議辦理工作，深化社區(qū)配備專干，直面現(xiàn)實(shí)，結(jié)合政策，攻堅(jiān)克難。把工作做細(xì)，針對(duì)不同類型的問(wèn)題，制定不同的流程，化解使用難題，完善制度，乃至推動(dòng)立法，化解平衡難題；通過(guò)各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)的力量，增強(qiáng)工作到位的合力；通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、制度創(chuàng)新，增強(qiáng)工作到位的動(dòng)力，通過(guò)配備專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，增強(qiáng)工作到位的能力，從而推進(jìn)人大代表建議問(wèn)題的解決。
那么，公共維修基金存放在什么地方？誰(shuí)能支配這項(xiàng)開(kāi)支？為什么想用公共維修基金這么難？“三分之二”業(yè)主簽字同意，究竟是障礙還是保障？和小編一起戳圖了解。
《物權(quán)法》對(duì)公共維修基金的歸屬和使用做了明確規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修�！�
然而，這一房屋和居者的可靠保障在使用和支取中卻要面臨重重障礙。
如何能在既保障資金安全的情況下，又能盡量方便百姓？目前，湘潭也在積極探索。
下面為大家普及一下，湘潭市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用流程：
對(duì)于物業(yè)維修資金的申請(qǐng)、使用，如果大家有什么好的建議、意見(jiàn)，歡迎大家一起來(lái)探討。
