下攝司橋南 涓水二橋東 大鵬西路南優(yōu)質(zhì)商住地塊公開上市
———投資湘潭天易共享發(fā)展機遇———
一、地塊價值解讀
地塊屬湘潭天易經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)，位于洛口大道以西，大鵬西路以南，隨著下攝司大橋的建成通車，宗地將成為連接市岳塘區(qū)中心城區(qū)的橋頭堡，價值潛力巨大。
地塊毗鄰湘蓮文化公園，周邊有江聲中學(xué)、子敬小學(xué)兩所三湘名校和縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院兩家二甲醫(yī)院，公共配套齊全、生活便利。
該地塊規(guī)整方正，開發(fā)強度適中，周邊環(huán)境純粹，適合打造中高檔居住小區(qū)。
二、地塊指標(biāo)
用地面積：45167.88㎡（約67.75畝）
用地性質(zhì)：商住用地（R/B）），配套商業(yè)建筑面積不得超過計容總建筑面積的20%
容積率：2.0≤容積率≤3.5
建筑密度：建筑密度≤30%
綠地率：≥35%
建筑高度：≤100米、臨城市主干路不宜設(shè)置零散商業(yè)門面。
交地條件：凈地周邊三通
詳細(xì)指標(biāo)見
《湘潭天易示范區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件（潭天易規(guī)條【2019】04號》
地塊出讓起始價：20325萬元
招商聯(lián)系電話：13975298522譚先生
詳情請登陸：湘潭縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 (潭縣公土網(wǎng)掛（2019）005 號) https://ggzy.xiangtan.gov.cn/project/10245.jspx?channelId=86
三、園區(qū)簡介
湖南湘潭天易經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地處長株潭城市群“南大門”，是湘潭與株洲融城發(fā)展的黃金節(jié)點，屬長株潭城市群核心區(qū)，是湖南省委、省政府明確的長株潭城市群“兩型社會”建設(shè)五大示范區(qū)之一，是湖南最優(yōu)先發(fā)展的黃金地帶和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展加工貿(mào)易的洼地，總規(guī)劃面積99平方公里，與湘潭縣縣城融為一體，屬產(chǎn)城融合的經(jīng)濟園區(qū)，功能定位為“創(chuàng)新服務(wù)基地、生態(tài)工業(yè)新區(qū)”。
（一）交通區(qū)位優(yōu)越
園區(qū)北接湘潭市區(qū)，東連株洲市區(qū)，距湘潭行政中心10分鐘車程，距株洲中心城區(qū)15分鐘車程，8分鐘可達(dá)京港澳高速入口，12分鐘可達(dá)武廣高鐵株洲西站，30分鐘可達(dá)滬昆高鐵湘潭北站，40分鐘可達(dá)長沙黃花機場。京珠高速及復(fù)線、上瑞高速及復(fù)線，以及長株潭城際鐵路和磁懸浮列車構(gòu)成了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
（二）生態(tài)環(huán)境優(yōu)美
悠悠湘江水，毓秀金霞山，浪漫白沙洲，靜謐向東渠，生態(tài)紫荊河，神秘龍興寺，依山傍水，可謂風(fēng)水寶地、生態(tài)福地，是真正的宜業(yè)宜居之區(qū)。
四、房地產(chǎn)發(fā)展勢頭強勁
近年來，湘潭天易經(jīng)開區(qū)在創(chuàng)千億園區(qū)，創(chuàng)國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的引領(lǐng)下，重大產(chǎn)業(yè)項目不斷引進，縣域經(jīng)濟呈現(xiàn)蓬勃快速發(fā)展的良好態(tài)勢，城鎮(zhèn)化率逐年提高，特別是舊城改造和產(chǎn)城融合的推動，帶動房地產(chǎn)價升量漲。2018年，湘潭縣銷售房產(chǎn)總面積86.51萬平方米。商品房去化率不到六個月，具備較好的投資潛力。
