湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)3月24日整理訊 今年5月1日起,市民在辦理住房交易時(shí)相關(guān)手續(xù)費(fèi)將減輕或減免。昨日，國家發(fā)改委公布《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確降低住房交易手續(xù)費(fèi)用，其中，保障性住房受益明顯.
但在業(yè)內(nèi)人士看來，減免的手續(xù)費(fèi)大多在百元左右，意在給低收入家庭減負(fù)，對樓市走向幾無影響。
低收入家庭受益最明顯
記者發(fā)現(xiàn)，此次新規(guī)將減輕城鎮(zhèn)低收入群體入住保障性住房的成本，低收入家庭受惠也最為明顯。
《通知》中明確對依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí)，《通知》中還明確了建設(shè)行業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用，所有費(fèi)用減免自2011年5月1日起實(shí)施。發(fā)改委預(yù)計(jì)，此次政策可直接減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。
對樓市影響不大
中國指數(shù)研究院分析師李國政說，該《通知》給市場的第一感覺“很猛”，但細(xì)看后就會發(fā)現(xiàn)，所謂“因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)”應(yīng)該就是指交易手續(xù)費(fèi)用，目前交易過程中的交易手續(xù)費(fèi)是建筑面積×2.5元/平方米，也就是說100平米的房子收250元，該筆費(fèi)用的取消在房屋交易過程中的影響十分微小。
《通知》中提及的其他各項(xiàng)住房交易手續(xù)費(fèi)均在100元以內(nèi)，“雖然所涉費(fèi)用僅在百元內(nèi)，一旦取消，不僅住房交易成本有所降低，確實(shí)也省去不少繁雜的交易程序�！毕嫣赌持薪樨�(fù)責(zé)人表示。
多數(shù)業(yè)界人士認(rèn)為，這是一項(xiàng)貼近民生的政策通知，對房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生較大影響。
不會對房價(jià)產(chǎn)生影響
發(fā)改委通知降低住房交易手續(xù)費(fèi)等收費(fèi)的行為，被資本市場理解為利好，今天股市房地產(chǎn)板塊一改往日頹勢，全線飄紅。
不過業(yè)內(nèi)并不是那么樂觀，湖南省房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會常務(wù)理事樂兵說，房價(jià)成本主要是土地和建設(shè)成本，國家出臺這一政策，更多是規(guī)范和完善房地產(chǎn)市場體制，“對房價(jià)起不到太大作用”。
樂兵認(rèn)為，這一政策不能理解為政府房地產(chǎn)政策方向轉(zhuǎn)變，“相反，國家還會繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控，繼續(xù)出臺一些措施控制房價(jià)”。
至于市場的正面解讀，樂兵的觀點(diǎn)是，其中更多是游資的借題發(fā)揮，“以該項(xiàng)政策作為題材炒作，很難持久”。
湖南相關(guān)措施下周出臺
“我們正在研究相關(guān)文件，準(zhǔn)備制定措施�！笔∥飪r(jià)局住房旅游與服務(wù)處處長鄧榮幸表示，他表示已經(jīng)接到了國家發(fā)改委的通知，湖南相關(guān)的措施會在下周出臺。
針對此次國家發(fā)改委發(fā)布的降低住房交易手續(xù)費(fèi)等收費(fèi)的通知，鄧榮幸認(rèn)為，力度很大�！皩�(shí)際上，湖南之前也對部分行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行了規(guī)范和整理，但很明顯，國家這次的力度更大。”鄧榮幸說，例如取消住房抵押手續(xù)費(fèi)等，這都比湖南之前的政策力度更大。
住房交易手續(xù)費(fèi)
變更一覽
1、取消住房抵押手續(xù)費(fèi)
2、因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
3、依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)
4、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).
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