2011年，房地產(chǎn)行業(yè)遭遇最嚴(yán)厲的到春寒，國(guó)八條落地，各地省會(huì)城市限購(gòu)細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則，當(dāng)前距“新國(guó)八條”出臺(tái)僅兩個(gè)月，升級(jí)版限購(gòu)令累計(jì)已在29個(gè)城市落地。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比價(jià)格下降的有8個(gè)城市，持平的有6個(gè)城市，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少了4個(gè)，環(huán)比漲幅超過(guò)1%的城市比1月份減少了12個(gè)，環(huán)比價(jià)格漲幅比1月份縮小的城市有44個(gè)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的有4個(gè)城市，持平的有16個(gè)城市，與1月份相比，環(huán)比價(jià)格持平和下降的城市個(gè)數(shù)增加了10個(gè)。
在此情景之下，現(xiàn)在在湘潭買(mǎi)房還合適嗎，買(mǎi)房投資還能暴利嗎，一切都是未知數(shù)。3月21日下午15點(diǎn)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房交流群里面為次展開(kāi)了一場(chǎng)激烈的辯論。以下是精彩實(shí)錄。
顯生宇 15:18:26
今年下半年房?jī)r(jià)真的要跌了。。先從沿海開(kāi)始吧，內(nèi)地稍慢點(diǎn)，湘潭2K-3K就算正常了，百姓安居樂(lè)業(yè)，真正的國(guó)泰民安就要來(lái)了。。。
天使的愛(ài) 15:19:26
但愿這一天真的能到來(lái)，越快越好
唐伯虎點(diǎn)蚊香 15:26:35
是啊 房?jī)r(jià)必跌。湘潭 的購(gòu)買(mǎi)力 只有這么大
顯生宇 15:41:31
有漲有跌嘛，其實(shí)我到希望湘潭的房?jī)r(jià)能漲起來(lái)，只要是合理的復(fù)合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，現(xiàn)在要跌下去，因?yàn)槌捶繒r(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，投機(jī)和投資房地產(chǎn)都不行了。。。
Jessicca 15:43:39
應(yīng)該不會(huì)跌吧，跟其它城市的縣相比，湘潭的房?jī)r(jià)都低多了
東站 15:44:09
跌不是不可能的，畢竟湘潭的經(jīng)濟(jì)不能倒退，剛性需求還是有，而且以后湘潭需要發(fā)展，離不開(kāi)城市建設(shè)，但是漲的幅度對(duì)于政府來(lái)說(shuō)才是調(diào)控對(duì)象，迫于調(diào)控壓力，肯定得控制起上漲速度.政府想看到的就是不要漲的太快，但不能讓它跌
顯生宇 15:45:13
在這里不講經(jīng)濟(jì)規(guī)律，也不講各方利益，更不講所謂的政府，只講事實(shí)，時(shí)間可以證明的，呵呵。。。
顯生宇 15:47:02
房子和鹽---在中國(guó)會(huì)有得一比的。。。
好小子 15:47:44
只要房?jī)r(jià)不要過(guò)快上漲就行，每年漲個(gè)200一平米！生活就基本沒(méi)有壓力了!炒房的沒(méi)有利潤(rùn)自然也不會(huì)炒房了！
東風(fēng) 15:50:48
民心所向,要大家都買(mǎi)得起,才符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律,不是少數(shù)人買(mǎi)1棟2棟又不住,房?jī)r(jià)快降吧,老百姓才能得益!
Jessicca 15:51:43
什么才是扎實(shí)的投資？
顯生宇(258104911) 15:52:04
不是什么民心所向，是趨勢(shì)所向。。。不管這個(gè)趨勢(shì)是錯(cuò)是對(duì)。。。
東風(fēng)(504755988) 15:52:09
辦實(shí)業(yè)
顯生宇(258104911) 15:52:47
商品房也不是要什么人都買(mǎi)得起。。。
東風(fēng)(504755988) 15:53:43
大多數(shù)買(mǎi)得起,才有出路
Jessicca(1169841413) 15:53:44
只要中國(guó)還有50%的人或者以上的人已經(jīng)買(mǎi)了商品房，，房?jī)r(jià)就不可能會(huì)降。買(mǎi)了房的人，打死也不希望降。。。。。。還沒(méi)買(mǎi)房的希望降，買(mǎi)了房的希望漲。這就是規(guī)律
顯生宇 15:55:24
對(duì)了，這個(gè)不是規(guī)律的規(guī)律找出來(lái)了。。。。但是同樣的情況 香港房?jī)r(jià) 跌了哦
東風(fēng)(504755988) 15:55:53
問(wèn)題是沒(méi)有?買(mǎi)多套房的,今后沒(méi)人提接手了.現(xiàn)在是多數(shù)人買(mǎi)不起,希望房?jī)r(jià)快快跌,少數(shù)人炒買(mǎi)在手,今后無(wú)人要
顯生宇 15:59:34
所以啊，做什么事都要合理，適度，現(xiàn)在玩過(guò)了，大家都沒(méi)得玩了。。
感恩的心 16:01:20
現(xiàn)在物價(jià)什么都漲，房子還能跌嗎？、
顯生宇 16:01:45
沒(méi)得玩了，就跌點(diǎn)吧，加入點(diǎn)人進(jìn)來(lái)繼續(xù)玩吧。。。
東風(fēng)(504755988) 16:06:04
美國(guó)物價(jià)高,但房?jī)r(jià)不高,做工的大部分有購(gòu)買(mǎi)能力,好多西方發(fā)達(dá)國(guó)家都一樣,中國(guó)是玩過(guò)了頭.
東風(fēng)(504755988) 16:07:18
玩過(guò)了頭會(huì)怎么樣,大家說(shuō)一說(shuō)?
顯生宇 16:10:22
跌是不可能的，畢竟湘潭的經(jīng)濟(jì)不能倒退，剛性需求還是有，而且以后湘潭需要發(fā)展，離不開(kāi)城市建設(shè)，但是漲的幅度對(duì)于政府來(lái)說(shuō)才是調(diào)控對(duì)象，迫于調(diào)控壓力，肯定得控制起上漲速度。政府想看到的就是不要漲的太快，但不能讓它跌。
這位同志講話(huà)很官方嘛，跌是不可能，那全中國(guó)的鹽不還是在一晚上就被中國(guó)人民搶光了吧。。。
Jessicca 16:11:16
跌絕對(duì)不可能。一袋鹽就試出中國(guó)人的心理了。別說(shuō)房子。如果現(xiàn)在湘潭房?jī)r(jià)跌到2000。。。保證瘋搶。生怕過(guò)了這村就沒(méi)這店。。。。最終還是得漲起來(lái)。借錢(qián)都得付了首付
東風(fēng) 16:12:53
世界上任何事都無(wú)絕對(duì)可言!好比買(mǎi)股票,越跌越無(wú)人要
夏風(fēng)滿(mǎn)帆<sheldon.penny@qq.com> 16:15:13
壓韻啊
東站 16:15:16
呵呵
顯生宇 16:15:25
下半年會(huì)跌吧，至于以后什么時(shí)候再漲就看啦，廢話(huà)多說(shuō)無(wú)意義�？磿r(shí)間啦，呵呵
東站 16:15:36
買(mǎi)房子就是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，你能肯定下半年會(huì)跌？
Jessicca 16:15:58
那是投資房產(chǎn)。�！，F(xiàn)在說(shuō)的是剛性需求。你說(shuō)有幾個(gè)家庭結(jié)婚不需要房子？跌吧，要不是跌，那就得哭死去了
夏風(fēng)滿(mǎn)帆 16:16:33
這種事情 要是真能跌 那以后會(huì)漲得更高
Jessicca 16:16:41
你說(shuō)有幾個(gè)家庭手里有錢(qián)了，會(huì)不考慮買(mǎi)房？對(duì)，同意夏風(fēng)滿(mǎn)帆
夏風(fēng)滿(mǎn)帆 16:17:13
大買(mǎi)家逢低吸入了 然后放風(fēng)炒起來(lái) ，虧的還是普通人
Jessicca 16:17:25
股票不同于房產(chǎn)。。股票是完全投資性質(zhì)的。而房產(chǎn)不同
夏風(fēng)滿(mǎn)帆 16:17:42
大買(mǎi)家就是來(lái)投資的啊
東站 16:17:52
要是大家都觀望，房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌，就是怕現(xiàn)在的人在剛性需求下不愿意觀望
夏風(fēng)滿(mǎn)帆16:18:05
鹽都能炒起來(lái) 房產(chǎn)就更別說(shuō)了
Jessicca 16:18:18
你看有幾個(gè)捕鯨富的？ 都是捕龍是富的吧？ 其實(shí)房產(chǎn)賺的都是小老百姓的錢(qián)。大買(mǎi)家玩的都是數(shù)字游戲，其實(shí)錢(qián)根本沒(méi)投進(jìn)去。。。
夏風(fēng)滿(mǎn)帆 16:18:46
對(duì)他們來(lái)說(shuō) 的確是數(shù)字。但也有很多是買(mǎi)兩三套房用來(lái)投資的人，錢(qián)存銀行 不如買(mǎi)房。
Jessicca 16:20:24
我個(gè)人是愿意觀望。。。。非常非常愿意觀望。。。包括我周?chē)?所有的朋友都愿意觀望。。。但面對(duì)種種剛性需求。。不得不買(mǎi)房。。說(shuō)得不好聽(tīng)的，就是中國(guó)人的特有的思想在左右。。。什么結(jié)婚非得要房。。
東風(fēng) 16:22:41
難道外國(guó)人不結(jié)婚?
Jessicca 16:22:55
這是一種觀念。。是精神層面的就像米飯是人的肉體食糧，那目前而言，房子就是老百姓心中精神食糧。。。就看再過(guò)個(gè)幾十年。。換了幾代人。。這種觀念能不能減下去。。
夏風(fēng)滿(mǎn)帆 16:24:06
國(guó)人缺乏社會(huì)責(zé)任感。不了解他們作為社會(huì)個(gè)體應(yīng)該對(duì)國(guó)家和社會(huì)所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。
Jessicca 16:24:31
老外對(duì)房子并不是剛性的。。不像中國(guó)人
夏風(fēng)滿(mǎn)帆 16:25:23
其實(shí)大家都只在乎自己的利益 所以在剛性需求滿(mǎn)足之后 還會(huì)繼續(xù)以投資的方式夠房。
Jessicca 16:27:08
外國(guó)是除中國(guó)以外的地域。。。我們所說(shuō)的。。但 老外也可以是巴基斯坦人。。他們不一定生活得很好。。別人也有別人的壓力
夏風(fēng)滿(mǎn)帆 16:27:19
本來(lái)個(gè)人的社會(huì)責(zé)任感就很弱 加之通貨膨脹 把錢(qián)放到房子上是一個(gè)比較穩(wěn)妥的投資方法。所以這種現(xiàn)象是個(gè)體和政府共同促成的。要解決這種現(xiàn)象 必須抑制通貨膨脹
顯生宇(258104911) 16:28:15
沒(méi)事啦，2012快到啦。。。
夏風(fēng)滿(mǎn)帆<sheldon.penny@qq.com> 16:29:15
不然投資性購(gòu)房決不會(huì)減少 什么房產(chǎn)稅之類(lèi)的 一直在體現(xiàn)政府以罰代管的光榮傳統(tǒng)
顯生宇(258104911) 16:30:38
恐龍是怎樣滅亡的，不知道吧，呵呵
等待2012。。。
Jessicca(1169841413) 16:31:32
生命還是很珍貴的。。。。為了一個(gè)房子就想著滅亡，還是不要吧，呵呵
顯生宇(258104911) 16:33:32
2012跟房子有關(guān)系嗎，沒(méi)有。。。
顯生宇(258104911) 16:34:33
群里哪位對(duì) 時(shí)間和空間等 宇宙概念有研究的？
未完，待續(xù)……….
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